경매 · 다세대주택
대전지법 2026타경600251-1
대전광역시 대덕구 덕암동 109-18 에이동 1층102호
매각기일 (D-34) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 덕암동 109-18 에이동 1층102호
- 감정가
- 4680만
- 최저가
- 1605만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 43.74㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 121만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1605만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.51㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 43.74㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 160만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7489만
- 담당계
- 9계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 덕암로125번길
건물 · 대지권
- 건물
- 43.74㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 덕암동 109-18 · 36.51㎡ (11.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "새일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일원은 다세대주택, 단독주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 내 주차장까지 각종 차량접근이 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제102호로서, · 외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감 · 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 · 창 호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택 및 점포용 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 「토지이용계획확인서」 상 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(덕암7)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 본건 조사를 위하여 수차례 방문하였으나 폐문부재로 내부상태는 본건 주택 내 유사 규모의 다세대주택 탐문조사 등에 의하여 다세대주택으로서의 표준적인 이용상황등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-17 | sd | 2026.07.02 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 수취인불명 |
| 26-04-19 | sd | 2026.04.20 수취인불명 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.13 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 109-18 에이동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
공부상 에이동 102호이나,
대전광역시 대덕구 덕암동 109-18 에이동 1층102호 · 철근콘크리트조 43.74㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 청OO
- 교부권자
- 청OO OOO
- 교부권자
- 청OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 청OO
- 압류권자
- 청OO OOO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 대전광역시 대덕구 덕암동 109-18 에이동 1층102호 · 철근콘크리트조 43.74㎡
- 26-10-28 · 대전광역시 대덕구 덕암동 109-18 에이동 1층102호 · 철근콘크리트조 43.74㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 새일초등학교 · 초등학교
- 1072m · 신탄중앙중학교 · 중학교
- 1489m · 목상초등학교 · 초등학교
버스
- 275m · 덕암우체국 · 701, 705, 712
- 287m · 새일초등학교 · 701
- 294m · 덕암우체국 · 701, 705, 712
- 353m · 새일초등학교 · 701
- 404m · 신탄진한일병원 · 2, 703, 705, 711
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2015-03-03, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 15-03-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-09-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-11-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-12-15 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-07-17 | 소유권이전 | 차○○ | 1850만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-05-23 | 소유권이전 | 김○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-06-11 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-03-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 15-07-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-08-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 16-08-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-11-28 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-02-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 17-08-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 543만 | 소멸 |
| 갑17 | 18-03-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 18-09-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15-1 | 18-10-01 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 18-12-21 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑20 | 19-03-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 19-11-28 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 21-07-22 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 22-04-26 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 26-02-06 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-09-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-04-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 11-04-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-07-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1605만
- 매각비용
- 24만
- 배당 가능액
- 1581만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 대덕구 진행 물건
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- 대전지법 2026타경600614-1 · 다세대주택 · 비래동3185만 (49%) · 26-11-04
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