대전지법 2026타경600259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 38억 627만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4665.30㎡ (1411.2평)

토지면적

877.70㎡ (265.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 8062만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로1605번길

건물 · 대지권

건물

4665.30㎡ (1411.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

석봉동 199-3

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 2

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "등마루 어린이공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

등고평탄한 사다리 형지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2015-04-17), 지구단위계획구역(석봉A 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)(추가)), 소로3류(폭 8m 미만)(석봉14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물로서, 외 벽: 외장석 붙임 마감 등 내 벽: 인테리어 및 일부 타일붙임, 일부 마감 전 콘크리트 상태 창 호: 샷시 창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하2층, 지하1층: 주차장 등 1~7층: 근린생활시설 등 (일부 공실)

건물감정평가요항표 · 설비내역

소화설비, 승강기설비, 위생 및 급배수 설비 등 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉동 199-3 · 건물
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• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 석봉동 199-54 · 토지
• 목록 4 · 대전광역시 대덕구 석봉동 199-55 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

11

점유

1

3.3층은 피씨카페, 효림건설, 인터넷쇼필몰 사무실, 4층 및 5층은 엑스골프 상호가 있는 골프연습장, 6층은 공실

대전광역시 대덕구 석봉동 199-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 운동시설 1층 299.34㎡ 2층 548.37㎡ 3층 548.37㎡ 4층 549.82㎡ 5층 549.82㎡ 6층 550.5㎡ 7층 208.56㎡ 지하1층 726.16㎡ 지하2층 684.36㎡

대전광역시 대덕구 석봉동 199-3 · 865㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

대OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

근저당권자

중OOOOO

기타

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

봉OOO OOOO OOO

임차인

설OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOO OOO OOO

임차인

채OOOOOOOOO OOO

임차인

최OO

임차인

피OOO OOO

전세권자

주OOO OOOOOO

전세권자

주OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 199-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 운동시설 1층 299.34㎡ 2층 548.37㎡ 3층 548.37㎡ 4층 549.82㎡ 5층 549.82㎡ 6층 550.5㎡ 7층 208.56㎡ 지하1층 726.16㎡ 지하2층 684.36㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 199-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 운동시설 1층 299.34㎡ 2층 548.37㎡ 3층 548.37㎡ 4층 549.82㎡ 5층 549.82㎡ 6층 550.5㎡ 7층 208.56㎡ 지하1층 726.16㎡ 지하2층 684.36㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 199-3 · 대 865㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 199-3 · 대 865㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 199-54 · 대 5.9㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 199-54 · 대 5.9㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 199-55 · 대 6.8㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 석봉동 199-55 · 대 6.8㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 430m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 468m · 신탄진중학교 · 중학교
• 526m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 890m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 893m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 922m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 935m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1032m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 1035m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1407m · 목상초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 신탄진시장 · 2, 703, 705, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75
• 207m · 신탄진시장 · 2, 703, 705, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75
• 240m · 신탄진동행정복지센터 · 300, 407, 705
• 257m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 267m · 신탄진동행정복지센터 · 300, 407, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-11, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2025.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

38억 627만

매각비용

5709만

배당 가능액

37억 4918만

소유자 잔여

34억 1513만

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