대전지법 2026타경600261-1 그린타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-08 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.60㎡ (9.3평)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1000만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동춘당로

건물 · 대지권

건물

그린타운아파트 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

법동 195-1 · 30.60㎡ (9.3평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 '법동중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 공원등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물중 제1층 제106호로, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 대로에 접하며 단지내 도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(법동3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 107동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 법동 195-1 107동 1층106호 · 철근콘크리트조 59.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

대OO

배당요구권자

충OOOOOOO

임차인

배OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 107동 1층106호 · 철근콘크리트조 59.34㎡
• 26-09-29 · 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 107동 1층106호 · 철근콘크리트조 59.34㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 법동중학교 · 중학교
• 222m · 매봉중학교 · 중학교
• 242m · 법동초등학교 · 초등학교
• 265m · 양지초등학교 · 초등학교
• 295m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 673m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 680m · 대전중리중학교 · 중학교
• 696m · 중원초등학교 · 초등학교
• 882m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 890m · 대양초등학교 · 초등학교
• 911m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1155m · 대전송촌고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 그린아파트 · 103, 311, 616, 617
• 134m · 소월아파트 · 103, 311, 616, 617, 620
• 151m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 165m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 247m · 그린아파트 · 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-21, 한화생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-21 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

소유자 잔여

4806만

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