대전지법 2026타경600438-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2695만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.76㎡ (11.4평)

건물면적

49.00㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

269만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 255만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대화로

건물 · 대지권

건물

49.00㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대화동 40-67 · 37.76㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

오OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 '대전원명학교' 북측에 인접하여 위치하는 통칭 '대화아파트(1개동 50세대)' 5층 507호로서, 북측 인근에는 대화공단이 위치하고 주변은 근 린생활시설, 병원, 기존 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 북측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여건은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 507호 (사용승인일 : 1979.03.30) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 완경사의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 기준시점 현재, 아파트(대 화아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북측으로 왕복 약 4차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2020-09-21), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 40-67 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 대화동 40-67 5층507호 · 철근콘크리트조 49.0㎡

부동산표시목록

교부권자

대OO OOO

채권자

오OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 대전광역시 대덕구 대화동 40-67 5층507호 · 철근콘크리트조 49.0㎡
• 26-10-01 · 대전광역시 대덕구 대화동 40-67 5층507호 · 철근콘크리트조 49.0㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 대전원명학교
• 526m · 대화초등학교 · 초등학교
• 674m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1052m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1184m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1209m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1238m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1266m · 중원초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
• 180m · 원명학교 · 316, 616
• 239m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
• 426m · 체육재활원 · 316, 616
• 482m · 롯데택배 · 213, 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-09, 오정순)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-09 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

2695만

매각비용

40만

배당 가능액

2654만

소유자 잔여

2654만

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