대전지법 2026타경600604-1 두레타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.58㎡ (17.1평)

건물면적

64.67㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5666만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로1520번길

건물 · 대지권

건물

두레타운 · 64.67㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목상동 222-1 · 56.58㎡ (17.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재 '대전목상초등학교' 북동측 인근에 위치하는 두레타 운(총 1개동 8세대) 101동 5층 502호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 학 교, 관공서 등이 소재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정 류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물중 5층 502호 (사용승인일 : 2014.12.26) 외벽 : 외장석재 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동출입문설비, 기 타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지대의 토지로서, 기준시점 현재, 다세대주택(두레타운 101동)부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 포장된 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(목상5)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(색동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였으니 참고 하시 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 목상동 222-1 두레타운 101동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 목상동 222-1 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 64.6734㎡

부동산표시목록

가압류권자

광O OOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

대OO

주택임차권자

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 목상동 222-1 두레타운 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 64.6734㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 목상동 222-1 두레타운 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 64.6734㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 목상초등학교 · 초등학교
• 598m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 658m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 696m · 신탄진중학교 · 중학교
• 855m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 857m · 대전새여울초등학교 · 초등학교

버스

• 288m · 한국타이어후문 · 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75
• 316m · 한국타이어후문 · 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75
• 388m · 목상동주민센터 · 2, 701, 705, 708, 72-1, 72-2, 73, 75
• 419m · 석봉네거리 · 701, 705, 712, 72-1
• 455m · 금강엑슬루타워정문 · 703, 705, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-27, 하양농업협동조합)

→ 가압류(2023-07-27)가 현 소유자 취득일(2015-09-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-27 · 하양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

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