대전지법 2026타경600653-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3990만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.73㎡ (8.7평)

건물면적

50.50㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

3150만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕암로125번길

건물 · 대지권

건물

50.50㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

덕암동 109-14 · 28.73㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재‘새일초등학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 303호로서, (사용승인 : 1991.09.28.) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 '다세대주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지이고, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(덕암29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였고, 호별위치는 건축물대장상 도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 109-14 에이동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 덕암동 109-14 에이동 3층303호 · 벽돌조 50.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO (OOO)

교부권자

대OOOO OOO (OOOO)

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 대전광역시 대덕구 덕암동 109-14 에이동 3층303호 · 벽돌조 50.5㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 대덕구 덕암동 109-14 에이동 3층303호 · 벽돌조 50.5㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 82m · 새일초등학교 · 초등학교
• 1113m · 신탄중앙중학교 · 중학교

버스

• 239m · 새일초등학교 · 701
• 272m · 덕암우체국 · 701, 705, 712
• 298m · 새일초등학교 · 701
• 302m · 덕암우체국 · 701, 705, 712
• 339m · 상서삼거리 · 703, 711, 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-01, 김정국)

→ 최선순위설정일자(2026.04.01 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3990만

매각비용

59만

배당 가능액

3930만

소유자 잔여

3930만

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