경매 · 다가구주택
대전지법 2026타경600964-1
대전광역시 대덕구 비래동 113-36
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 비래동 113-36
- 감정가
- 6억 3135만
- 최저가
- 4억 4195만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 335.96㎡ (101.6평) · 토지 187.10㎡ (56.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 435만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4195만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 335.96㎡ (101.6평)
- 토지면적
- 187.10㎡ (56.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4419만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5983만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
건물 · 대지권
- 건물
- 335.96㎡ (101.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 비래동 113-36
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 세OOOOO
- 소유자
- 세OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종 일반주거지역, 소로2류, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>등임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 치장 돌붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 확장형발코니 및 옥탑 계단실은 부합물로서 기호(2)에 포함하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1층 부분이 건축물대장상 '주차장'으로 표기되어 있으나, 현황 '계단실 등'임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 기호(2) 옥탑에 이동통신사 등의 중계기가 설치되어 있으나, 이동이 가능하고, 소유자 및 임대현황 등이 미상인 바, 본건 감정평가금액에 고려하지 아니하였으니 경매입찰 시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | 2026.05.30 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 대덕구 비래동 113-36 · 토지
- 목록 2 · 대전광역시 대덕구 비래동 113-36 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
가. 4층 다가구주택으로 1층 주차장, 2층(1호-4호),
대전광역시 대덕구 비래동 113-36 · 187.1㎡
대전광역시 대덕구 비래동 113-36 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 단독주택 및 다가구주택 1층 주차장 12.24㎡ 2층 다가구주택(4가구) 112.04㎡ 3층 다가구주택(4가구) 112.04㎡ 4층 다가구주택(2가구) 99.64㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 원○○ | -- | 비동402호 | ||
| 김○○ | -- | 비동301호 | ||
| 박○○ | --- | 202호 | ||
| 장○○ | -- | 303호 | ||
| 김○○ | -- | 204호 | ||
| 김○○ | -- | 302호 | ||
| 방○○ | -- | 201호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 세OOOO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- (3OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- (4OOO)OOO
- 임차인
- (4OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 원OO
- 임차인
- 장OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 세OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 비래동 113-36 · 대 187.1㎡
- 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 비래동 113-36 · 대 187.1㎡
- 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 비래동 113-36 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 단독주택 및 다가구주택 1층 주차장 12.24㎡ 2층 다가구주택(4가구) 112.04㎡ 3층 다가구주택(4가구) 112.04㎡ 4층 다가구주택(2가구) 99.64㎡
- 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 비래동 113-36 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 단독주택 및 다가구주택 1층 주차장 12.24㎡ 2층 다가구주택(4가구) 112.04㎡ 3층 다가구주택(4가구) 112.04㎡ 4층 다가구주택(2가구) 99.64㎡
등기부등본
권리 77건 · 등기부 현황
주변
학군
- 215m · 대전비래초등학교 · 초등학교
- 434m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
- 683m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
- 686m · 대전송촌중학교 · 중학교
- 854m · 대양초등학교 · 초등학교
- 939m · 동대전초등학교 · 초등학교
- 982m · 명석고등학교 · 고등학교
- 1100m · 대전가양중학교 · 중학교
- 1165m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
- 1483m · 매봉초등학교 · 초등학교
버스
- 50m · 비래동 · 106, 4, 501, 601, 602, 607, 613, 617, 622, 66
- 78m · 비래동종점 · 106, 4, 501, 601, 602, 607, 613, 617, 622, 66
- 228m · 금성백조아파트 · 103, 106, 311, 613, 620, 66
- 234m · 금성백조아파트 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
- 279m · 만남웨딩홀 · 501, 601, 602, 607, 622
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-11, 박현성)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 2건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 441,951,000원 기준 · 배당 150,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-11 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-2 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑30 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑29 | 25번가압류, 27번강제경매개시결 정, 28번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑26-1 | 26번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 02-09-25 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-31 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-03-26 | 가압류 | 대흥1새마을금고 | 533만 | 말소 |
| 갑4 | 03-04-03 | 임의경매개시결정 | 홍도동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-04-07 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-04-11 | 임의경매개시결정 | 홍도동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 03-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-05-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 811만 | 말소 |
| 갑9 | 03-05-23 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 573만 | 말소 |
| 갑10 | 03-06-30 | 가압류 | 덕암새마을금고 | 766만 | 말소 |
| 갑11 | 03-07-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 03-08-19 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 03-09-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 04-11-18 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 04-11-18 | 3번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 13번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 04-11-22 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑17 | 04-12-30 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 05-02-04 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 17-12-08 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2037만 | 말소 |
| 갑19 | 18-05-08 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 18-05-15 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-06-21 | 20번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-06-28 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-08-21 | 22번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-08-21 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 세종협동조합 | — | 말소 |
| 갑25 | 18-10-08 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 4407만 | 말소 |
| 갑26 | 18-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 19-02-08 | 강제경매개시결정 | 송○○ | — | 말소 |
| 갑28 | 19-05-01 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 4029만 | 말소 |
| 갑24-1 | 20-02-20 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24-2 | 20-02-20 | 24번소유권이전청구 권이전 | — | 말소 | |
| 갑31 | 20-03-30 | 가처분 | 가 채무자에 대하여 가지는 사해행위취소에 따른 소유권이전등기말소청구권 채권자 | — | 말소 |
| 갑32 | 21-04-26 | 강제경매개시결정 | 씨제이제일제당 주식회사 | — | 말소 |
| 갑33 | 21-05-21 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5031만 | 말소 |
| 갑34 | 21-07-12 | 31번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 21-07-13 | 33번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 21-08-20 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑37 | 21-09-28 | 32번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 21-09-28 | 36번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 21-10-14 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 26-05-11 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 02-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-10-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 02-10-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 03-01-23 | 근저당권설정 | 홍도동새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을3 | 03-12-04 | 주택임차권 | 강○○ | 2000만 | 말소 |
| 을4 | 04-11-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번임차권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사제일상호저축은행 | 1억 5400만 | 말소 |
| 을6 | 05-01-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-02-04 | 전세권설정 | 한국도로공사 | 2500만 | 말소 |
| 을8 | 05-02-11 | 전세권설정 | 씨제이주식회사 | 2300만 | 말소 |
| 을9 | 07-02-08 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 07-09-19 | 8번전세권이전 | 씨제이제일제당주식회사 | — | 말소 |
| 을10 | 15-02-26 | 주택임차권 | 백○○ | 5000만 | 말소 |
| 을11 | 15-03-30 | 10번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-05-08 | 근저당권설정 | 임○○ | 4500만 | 말소 |
| 을13 | 18-06-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-06-21 | 근저당권설정 | 진○○ | 6000만 | 말소 |
| 을15 | 18-06-21 | 전세권설정 | 진○○ | 4500만 | 말소 |
| 을16 | 18-08-20 | 주택임차권 | 송○○ | 4000만 | 말소 |
| 을17 | 18-08-21 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-08-21 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-11-29 | 주택임차권 | 성○○ | 4000만 | 말소 |
| 을20 | 19-07-05 | 주택임차권 | 한○○ | 5500만 | 말소 |
| 을21 | 20-09-08 | 주택임차권 | 양○○ | 4000만 | 말소 |
| 을22 | 21-07-23 | 20번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-07-23 | 16번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-08-10 | 19번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-08-10 | 21번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-09-28 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 26-04-27 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7500만 | 조건부인수 |
| 을28 | 26-04-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7500만 | 조건부인수 |
| 을29 | 26-05-22 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4195만
- 매각비용
- 662만
- 배당 가능액
- 4억 3532만
- 소유자 잔여
- 2억 532만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 대덕구 진행 물건
- 대전지법 2026타경110-1 · 다가구주택 · 석봉동11.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경216-1 · 아파트 · 대화동1.8억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600076-1 · 다가구주택 · 비래동13.6억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600164-1 · 다세대주택 · 비래동4067만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600614-1 · 다세대주택 · 비래동3185만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600777-1 · 단독주택 · 신탄진동2.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601069-1 · 답 · 장동8.5억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503521-1 · 다세대주택 · 비래동1344만 (17%) · 26-11-05
- 대전지법 2025타경503933-1 · 종교시설 · 송촌동11.7억 (49%) · 26-11-05
- 대전지법 2026타경601079-1 · 다세대주택 · 덕암동5740만 (70%) · 26-11-05
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