대전지법 2026타경601070-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-29 · 경매개시결정
3. 26-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4830만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.42㎡ (10.4평)

건물면적

45.84㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

1984만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

오정로41번길

건물 · 대지권

건물

45.84㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

오정동 340-26 · 34.42㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "오정중학교" 동측 인근에 소재한 다세대주택 4층 402호이며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 공장 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 402호 (사용승인일자 : 1993.8.9) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실1, 현관, 발코니)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 평지이며 공동주택용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8M 내외의 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 340-26 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 오정동 340-26 4층402호 · 철근콘크리트조 45.84㎡

부동산표시목록

교부권자

대OO

교부권자

대OO OOO

근저당권자

오OOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

임차인

한OO

채권자

대OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 오정동 340-26 4층402호 · 철근콘크리트조 45.84㎡
• 26-10-14 · 대전광역시 대덕구 오정동 340-26 4층402호 · 철근콘크리트조 45.84㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 오정중학교 · 중학교
• 349m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 689m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 990m · 평생교육원 · 대학교
• 994m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1044m · 문정중학교 · 중학교
• 1066m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 1084m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1092m · 한남대학교 · 대학교
• 1118m · 대전신학대학교
• 1232m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1295m · 대전현암초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 오정동행정복지센터 · 105, 316, 614, B1
• 184m · 오정동행정복지센터 · 105, 316, 614, B1
• 185m · 한남오거리(BRT) · 105, 316, 614, B1
• 295m · 한남오거리(BRT) · 105, 316, 614, B1
• 395m · 한남오거리 · 316, 606, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-02-01, 오정동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-02-01 · 오정동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4830만

매각비용

72만

배당 가능액

4757만

소유자 잔여

2807만

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