대전지법 2026타경601077-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-26 · 경매접수
2. 26-05-27 · 경매개시결정
3. 26-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 5724만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

397.38㎡ (120.2평)

토지면적

232.60㎡ (70.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2572만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7757만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

홍도로114번길

건물 · 대지권

건물

397.38㎡ (120.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중리동 246-7

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 폭 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 「토지이용계획확인서」상 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(중리49)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 관계인 부재로 인하여 임대관계 확인은 생략하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호(2) : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지상 4층 건물로서, ·외 벽 : 화강석 타일 붙임 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 ·바 닥 : PVC장판 및 일부 타일붙임 마감 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 현황 다중주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물 지상4층은 건축물대장 상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 다중주택으로 이용 중인 것으로 확인됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 관계인 부재로 인하여 임대관계 확인은 생략하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 중리동 246-7 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 중리동 246-7 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 4층 다세대주택으로 1층(1호-4호), 2층

대전광역시 대덕구 중리동 246-7 · 232.6㎡

대전광역시 대덕구 중리동 246-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택 1층 113㎡ 2층 100.98㎡ 3층 100.98㎡ 4층 82.42㎡

부동산표시목록

교부권자

대OO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

김OO

지상권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 중리동 246-7 · 대 232.6㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 중리동 246-7 · 대 232.6㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 중리동 246-7 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택 1층 113㎡ 2층 100.98㎡ 3층 100.98㎡ 4층 82.42㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 중리동 246-7 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택 1층 113㎡ 2층 100.98㎡ 3층 100.98㎡ 4층 82.42㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 용전초등학교 · 초등학교
• 604m · 한남대학교 · 대학교
• 820m · 평생교육원 · 대학교
• 834m · 대전신학대학교
• 859m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1007m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1096m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1113m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1123m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1227m · 법동중학교 · 중학교
• 1240m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1385m · 대전대화중학교 · 중학교

버스

• 158m · 동대전고등학교 · 314, 711
• 190m · 동대전고등학교 · 314, 711
• 212m · 한숲아파트 · 314, 711
• 222m · 한숲아파트 · 314, 711
• 294m · 중리네거리 · 102, 605, 611, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-22, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-22 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

12억 5724만

매각비용

1885만

배당 가능액

12억 3838만

소유자 잔여

10억 738만

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