대구지법 2008타경27196-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1676.00㎡ (507.0평)

제시외면적

없음

보증금

6088만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

만촌동 279-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동문초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트<br />단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 인근에 위치하므로 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호①)-⑧): 북측 인접지보다 저지에 위치하는 부정형의 토지로서, 나지상태임. <br />기호⑨),⑪),⑬): 인접필지보다 저지에 위치하는 부정형의 토지로서, `휴경지`상태임.<br />기호⑩),⑫),⑭): 인접필지보다 저지에 위치하는 부정형의 토지로서, `도로`개설중에 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호①)-⑧): 북측으로 폭 약4-6m의 포장도로 및 남측으로 폭 약8m의 계획도로와 접함.<br />기호⑨),⑪),⑬): 맹지임.<br />기호⑩),⑫),⑭): 맹지이나, 본건이 폭 약8m의 계획도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호①): 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층), 비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사<br /> 시설보호법>, 문화재보존영향검토대상지역<대구광역시문화재보호조례>, 상대정화<br /> 구역(동문초등학교)<학교보건법>임.<br />기호②): 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층), 소로2류(접함), 비행안전제5구역(전술)<br /> <군사기지및군사시설보호법>, 문화재보존영향검토대상지역<대구광역시문화재보호<br /> 조례>, 상대정화구역(동문초등학교)<학교보건법>임.<br />기호③),⑤),⑦): 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층), 비행안전제5구역(전술)<군사기<br /> 지및군사시설보호법>, 문화재보존영향검토대상지역<대구광역시문화재보<br /> 호조례>임.<br />기호④),⑥),⑧): 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층), 소로2류(접함), 비행안전제5<br /> 구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 문화재보존영향검토대상지역<br /> <대구광역시문화재보호조례>임. <br />기호⑨),⑪): 자연녹지지역, 고속철도, 완충녹지(시설녹지), 비행안전제5구역(전술)<군사<br /> 기지및군사시설보호법>, 문화재보존영향검토대상지역<대구광역시문화재보호<br /> 조례>임.<br />기호⑩),⑫),⑭): 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층), 고속철도, 소로<br /> 2류(저촉), 완충녹지(시설녹지)(저촉), 비행안전제5구역(전술)<군사기지<br /> 및군사시설보호법>, 문화재보존영향검토대상지역<대구광역시문화재보호<br /> 조례>임.<br />기호⑬): 자연녹지지역, 고속철도, 완충녹지(시설녹지), 비행안전제5구역(전술)<군사기지및<br /> 군사시설보호법>, 제한보호구역(후방500m)<군사기지및군사시설보호법>, 문화재보<br /> 존영향검토대상지역<대구광역시문화재보호조례>, 농지법제8조적용임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 임대관계는 미상임.<br />2)기 타: 본건 기호⑨)-⑭)는 2008.01.25일자로 한국철도시설공단으로 소유권 이전 되었음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

대구광역시 수성구 만촌동 279-5

감정가

8억 6985만

최저가

6억 889만 (70%)

기일

10-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음