대구지법 2025타경10067-1 범어하이츠

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.73㎡ (14.1평)

건물면적

71.66㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

범어로20길

건물 · 대지권

건물

범어하이츠 · 71.66㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

범어동 219-2 · 46.73㎡ (14.1평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '빌리브범어아파트' 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북측 약 150미터 거리에 버스정류장이 있고, 약150~200미터 지하철 2호선 만촌역이 있어 대중 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제범어하이츠동 제4층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 장판 및 타일 마감 창호 : 새시 창호마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약3미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 기타사항은 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 2건: 4번전세권변경, 전세권설정 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2016-01-11)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약2건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 수성구 범어동 219-2 범어하이츠 4층501호

감정가

2억 6900만

최저가

1억 8830만 (70%)

건물면적

71.66㎡ (21.7평)

대지권면적

46.73㎡ (14.1평)

기일

26-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리임의경매개시결정 · 26-01-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8830만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8547만

소유자 잔여

1억 8547만