대구지법 2025타경8582-1 범물두성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 7차 매각기일 · 최저가 1823만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.11㎡ (6.7평)

건물면적

59.37㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

182만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6259만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

지범로

건물 · 대지권

건물

범물두성타운 · 59.37㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 887 · 22.11㎡ (6.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""용지네거리"" 남동측 인근에 위치하는 ""범물두성 타운 제101동 11층 1105호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 중 11층 1105호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 5필 일단의 사다리형에 가까운 토지로 건 (아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북측으로 왕복 5~6차선, 서측 및 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로 에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)토지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합 ),가축사육제한구역. 기호2)토지 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역. 기호3)토지 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합 ), 가축사육제한구역. 기호4),5)토지 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)( 접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권 목적 기호1),2) 토지의 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나 현황""대""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 887 101동 11층1105호 · 철근콘크리트조 59.37㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 11층1105호 · 철근콘크리트조 59.37㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 11층1105호 · 철근콘크리트조 59.37㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 복명초등학교 · 초등학교
• 821m · 범일중학교 · 중학교
• 863m · 범물중학교 · 중학교
• 867m · 범물초등학교 · 초등학교
• 905m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1407m · 지봉초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 범물두성타운건너 · 814
• 207m · 진밭골(종점)2 · 814
• 215m · 범물우방미진하이츠앞 · 814
• 218m · 진밭골(종점)1 · 814
• 455m · 범물2동행정복지센터건너 · 814

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 142,038,525원 (낙찰가 18,235,000원 기준 · 배당 17,961,475원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1823만

매각비용

27만

배당 가능액

1796만

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