대구지법 2026타경100039-1 대자연아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.56㎡ (19.5평)

건물면적

63.79㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1570만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7567만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

파동로

건물 · 대지권

건물

대자연아파트 · 63.79㎡ (19.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

파동 153 · 64.56㎡ (19.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "파동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 하천(신천) 주변으로 형성된 간선도로를 따라 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(7동) 중 2층 206호 단위세대로서, (사용승인일자 : 1987.07.18), - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남서측으로 폭 약 20미터, 동측 경계부분으로 폭 약 6미터의 포장도로 와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 파동 153 대자연아파트 7동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 파동 153 7동 2층206호 · 철근콩크리트조 63.79㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 수성구 파동 153 대자연아파트 7동 2층206호 · 철근콩크리트조 63.79㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 수성구 파동 153 대자연아파트 7동 2층206호 · 철근콩크리트조 63.79㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1191m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1271m · 대구용계초등학교 · 초등학교
• 1349m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 1472m · 수성중학교 · 중학교

버스

• 19m · 대자연맨션건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 125m · 대자연맨션 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 318m · 신세계주유소앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 387m · 2차대자연맨션앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 404m · 2차대자연맨션건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-13, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2016.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-13 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5700만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5464만

소유자 잔여

1억 5464만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다