대구지법 2025타경9983-1 더트루엘수성(근린생활시설)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.68㎡ (10.2평)

건물면적

62.25㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2209만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

지범로52길

건물 · 대지권

건물

더트루엘수성(근린생활시설) · 62.25㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범물동 1403 · 33.68㎡ (10.2평)

호

1층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ‘용지네거리’ 남동측 인근에 위치하는 ‘더트루엘수성' 제201동 제지1층 제110호 외 단위점포로서, 부근일대는 대단위 아파트, 학교, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선(용지역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층건 중 제지1층 제110호 외로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 바닥 : 타일 등 창호 : 강화유리 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급, 배수설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가)는 의뢰목록상 소유권 대지권(47.7618㎡)과 공부상 소유권 대지권(33.6788㎡)이 상이하나, 본 평가에서는 공부상 소유권 대지권(33.6788㎡)을 기준하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동유형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층110호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과 같

대구광역시 수성구 범물동 1403 201동 지1층110호 · 철근콘크리트구조 62.2455㎡

대구광역시 수성구 범물동 1403 201동 지1층106호 · 철근콘크리트구조 88.2738㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

새OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

새OOOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층110호 · 철근콘크리트구조 62.2455㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층110호 · 철근콘크리트구조 62.2455㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 복명초등학교 · 초등학교
• 636m · 범물중학교 · 중학교
• 645m · 범일중학교 · 중학교
• 668m · 범일초등학교 · 초등학교
• 712m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1219m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1491m · 용지초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 범물우방미진하이츠앞 · 814
• 187m · 범물두성타운건너 · 814
• 234m · 범물2동행정복지센터건너 · 814
• 263m · 범물2동행정복지센터앞 · 814
• 311m · 범물1동행정복지센터앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 894, 급행10, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-26, 이곡새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-26 · 이곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

소유자 잔여

1억 473만

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