대구지법 2025타경8470-1 제이2078타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 6차 매각기일 · 최저가 7억 2522만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.09㎡ (30.0평)

건물면적

427.24㎡ (129.2평)

제시외면적

없음

보증금

7252만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 467만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

동대구로3길

건물 · 대지권

건물

제이2078타워 · 427.24㎡ (129.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두산동 207-5 · 99.09㎡ (30.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자

설OO OOOO

소유자

설OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""두산오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로서 각종 상가, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가~마) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층~지상10층건 내 9층 5개호로서, (사용승인일: 2023.03.31) 외벽: 석재타일, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 미시공 상태, 바닥: 내부 인테리어 미시공 상태, 창호: 칼라샷시 로이복층유리 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가~마): 근린생활시설(체력단련장-헬스장).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1,2): 2필 일단의 세장형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1,2): 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 · 집합건물
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• 목록 5 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

별지 사진과 같은 상가 건물 임. 901호

대구광역시 수성구 두산동 207-5 9층901호 · 철근콘크리트구조 109.679㎡

대구광역시 수성구 두산동 207-5 9층902호 · 철근콘크리트구조 94.72㎡

대구광역시 수성구 두산동 207-5 9층903호 · 철근콘크리트구조 93.4㎡

대구광역시 수성구 두산동 207-5 9층904호 · 철근콘크리트구조 76.84㎡

대구광역시 수성구 두산동 207-5 9층905호 · 철근콘크리트구조 52.605㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

설OO OOOO

임차인현황

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 · 철근콘크리트구조 109.679㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층901호 · 철근콘크리트구조 109.679㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 94.72㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 94.72㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 93.4㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 93.4㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 76.84㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 76.84㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 52.605㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 52.605㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 두산초등학교 · 초등학교
• 578m · 대구남양학교
• 587m · 대구남양학교
• 728m · 덕화중학교 · 중학교
• 845m · 지산초등학교 · 초등학교
• 868m · 능인고등학교 · 고등학교
• 882m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 937m · 지산중학교 · 중학교
• 965m · 능인중학교 · 중학교
• 1194m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1279m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1334m · 황금중학교 · 중학교

버스

• 59m · TBC앞 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 104m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 204m · TBC건너 · 3
• 249m · 수성못그림책도서관건너 · 403, 410-1, 564, 수성5, 수성6
• 293m · 수성아트피아건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-01, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2024.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 4명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-01 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 2522만

매각비용

1087만

배당 가능액

7억 1434만

앱에서 보는 것

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