대구지법 2024타경113561-1 지산타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.62㎡ (6.2평)

건물면적

40.58㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1124만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

용학로

건물 · 대지권

건물

지산타운 · 40.58㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1288 · 20.62㎡ (6.2평)

호

15층

당사자

채권자

편OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 대구지하철 3호선 "범물역" 북측 인근에 위치하는 "지산타운" 아파트단지 내 제303동 제3층 제303호 단위세대로서, 주위는 아파트, 주택, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 챠랑출입 용이하며 제반 교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 중 제3층 단위세대로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 "아파트부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 북동측으로 왕복 4차선 도로와 각각 접하며 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이온유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 용학로 303, 303동 3층303호 (지산동,지산타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1288 303동 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

애OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

편OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

애OOOOOOO OOOO

압류권자

수OOOO

임차인

황OO

채권자

편OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 수성구 용학로 303, 303동 3층303호 (지산동,지산타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 642.42㎡ 2층 604.79㎡ 3층 604.79㎡ 4층 604.79㎡ 5층 604.79㎡ 6층 604.79㎡ 7층 604.79㎡ 8층 604.79㎡ 9층 604.79㎡ 10층 604.79㎡ 11층 604.79㎡ 12층 604.79㎡ 13층 604.79㎡ 14층 604.79㎡ 15층 604.79㎡ 관리사무실 139.284㎡ 노인정,독서실 213.48㎡ 보일러실 836.7㎡ 지하주차장1 1812.66㎡ 지하주차장2 1812.66㎡ 오수정화조 17.53㎡ 화장실1 7.29㎡ 화장실2 7.29㎡ 철근콘크리트조 40.58㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 382m · 범일중학교 · 중학교
• 427m · 범물초등학교 · 초등학교
• 642m · 범일초등학교 · 초등학교
• 703m · 용지초등학교 · 초등학교
• 763m · 범물중학교 · 중학교
• 793m · 복명초등학교 · 초등학교
• 1084m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1097m · 지산중학교 · 중학교
• 1243m · 능인중학교 · 중학교
• 1277m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1322m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 동아백화점수성점앞 · 3
• 120m · 지산타운앞 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 127m · 지산타운건너 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 137m · 동아백화점수성점앞 · 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 155m · 동아백화점수성점건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-01, 편승훈)

→ 최선순위설정일자(2022.11.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-01 · 편○○

배당

입찰가 (최저가)

6321만

매각비용

94만

배당 가능액

6226만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다