대구지법 2026타경1006-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.72㎡ (22.9평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

5155만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

화랑로36길

건물 · 대지권

건물

84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만촌동 195-2 · 75.72㎡ (22.9평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '동원중학교' 북서측 근거리에 위치하는 '대송빌라(통칭)' 101동 1층 101호로서, 주변 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 중 1층 101호로서, (사용승인일 : 1996.06.07) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 폭 약 7미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.470㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

채권자

농OOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.470㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 만촌동 195-2 101동 1층101호 · 철근콘크리트조 84.470㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 동문고등학교 · 고등학교
• 324m · 동원중학교 · 중학교
• 445m · 동문초등학교 · 초등학교
• 473m · 효목초등학교 · 초등학교
• 522m · 동부중학교 · 중학교
• 703m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 903m · 효동초등학교 · 초등학교
• 944m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1032m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 1184m · 동촌초등학교 · 초등학교
• 1289m · 동촌중학교 · 중학교
• 1403m · 동원초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 청기와주유소앞 · 156, 232-1, 518, 55, 555, 651, 708, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 155m · 효목네거리3 · 156, 232, 518, 55, 555, 651, 708
• 166m · 효목네거리2 · 0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3-1
• 201m · 효목네거리1 · 0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3
• 206m · 청기와주유소건너 · 156, 232, 518, 55, 555, 651, 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1996-09-21, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 96-09-21 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

8477만

매각비용

127만

배당 가능액

8349만

소유자 잔여

8349만

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