와든스톤법원경매

경매· 단독주택

대구지법 2025타경10030-1

대구광역시 수성구 지산동 1290-3

진행매각기일 D-Day유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2045만506만/평· 감정가 4억 5779만 (70%)

담당계8계744-2468

대구지법 2025타경10030-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2045만감정가 대비 70%
감정가
4억 5779만
최저 평당가
506만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2045만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-Day
    최저가 3억 2045만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
209.16㎡ (63.3평)
토지면적
179.00㎡ (54.1평)
제시외면적
31.10
보증금
3204만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2000만
담당계
8계 · 744-2468
도로명주소
지범로31안길

건물 · 대지권

건물
209.16㎡ (63.3평) · 벽돌조 · 단독주택
대지권
지산동 1290-3
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지봉초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 단독주택 및 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선 '범물역'이 소재 하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약6m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(지봉초등학교), 절대보호구역(아이온유치원, 지봉초등학교), 택지개발지구임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 사용승인일 : 1993.10.02일 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 바닥 : 장판지, 일부 타일 마감 창호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 '사진용지'에서와 같이 제시외 부합물 및 종물이 수 개동 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-12-17sd2025.12.19 도달
25-12-17sd2025.12.19 도달
25-12-17sd2025.12.17 도달

목록

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목록 2 · 대구광역시 수성구 지산동 1290-3 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

별지 사진과

부동산 대구광역시 수성구 지산동 1290-3 · 179㎡

부동산 대구광역시 수성구 지산동 1290-3 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택(3가구) 1층 98.21㎡ 2층 79.85㎡

부동산표시목록

근저당권자 스OOOOOOOO

근저당권자 이OO

소유자 김OO

채권자 이OO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-30 · 대구광역시 수성구 지산동 1290-3 · 대 179㎡

26-10-30 · 대구광역시 수성구 지산동 1290-3 · 대 179㎡

26-10-30 · 대구광역시 수성구 지산동 1290-3 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택(3가구) 1층 98.21㎡ 2층 79.85㎡

26-10-30 · 대구광역시 수성구 지산동 1290-3 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택(3가구) 1층 98.21㎡ 2층 79.85㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 13건 · 채권총액 5억 1000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 109m지봉초등학교초등학교
  • 490m범물초등학교초등학교
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  • 1076m지산중학교중학교
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  • 1380m수성고등학교고등학교

버스

  • 177m지산타운건너402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
  • 178m지산타운앞402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
  • 199m범물하이츠 건너402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
  • 214m범물하이츠앞402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
  • 332m지산한라타운건너403, 564, 814, 수성3, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
대구광역시 수성구 지산동 1290-3
감정가
4억 5779만
최저가
3억 2045만 (70%)
건물면적
209.16㎡ (63.3평)
기일
26-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-09-05 · 이○○

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑195-06-29소유권이전김○○—부담이 아님
갑1-104-07-201번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1-218-09-051번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑225-12-12임의경매개시결정이○○—소멸
을104-07-20근저당권설정지범새마을금고—말소
을215-01-22(2)근저당권설정장○○6750만말소
을317-10-27근저당권설정구○○1억말소
을418-02-083번근저당권설정등 기말소—말소
을518-09-05근저당권설정이○○1억 2000만말소기준
을624-08-161번근저당권설정등 기말소—말소
을724-08-162번(1)근저당권설정 등기말소—말소
을824-08-162번(2)근저당권설정 등기말소—말소
을924-08-16근저당권설정스타브리지주식회사3억 9000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
3억 2045만
매각비용
480만
배당 가능액
3억 1564만
지역별›대구광역시›수성구›2026년

대구광역시 수성구 진행 물건