대구지법 2023타경10177-1 래미안수성

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 24-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1810만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.38㎡ (17.1평)

건물면적

126.09㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

6181만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8675만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

상록로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 래미안수성 · 126.09㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범어동 2030 · 56.38㎡ (17.1평)

호

19층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "래미안수성 101동 10층 1001호(전용면적: 126.0949㎡, 계단 식, 남향)"로서, 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 서측 인근에 위치하 고 있음. - 주위는 벤처밸리네거리에서 서측으로 이어지는 간선도로(국채보상로) 후면의 대단위 아파 트단지(본건 소재 래미안수성, 범어태왕아너스, 범어월드메르디앙 등) 및 부속상가, 주변 도로변 각종 근린생활시설, 업무용건물 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3-5분 거리 주변으로 시내 버스정류장이, 도로보 약 9-10분 거리에 도시철도 2호선 "범어역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물(101동) 중 10층 1001호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2008.06.26." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방4, 주방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 대체로 북서측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 부 정형의 토지로서, 아파트 및 주민공동시설, 관리사무소 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 동측으로 약 20m, 서측으로 약 10m, 남측으로 약 8-10m 아스팔트포 장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1 류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류( 폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{ 666-2922 2991} 확인"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 상록로 69, 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 2030 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 126.0949㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 상록로 69, 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어) · 철근콘크리트구조 126.0949㎡
• 26-11-04 · 대구광역시 수성구 상록로 69, 101동 10층1001호 (범어동,래미안 범어) · 철근콘크리트구조 126.0949㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 동천초등학교 · 초등학교
• 428m · 청구중고등학교
• 684m · 대구중앙중고등학교
• 706m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 991m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1003m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1018m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1064m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1067m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1070m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1109m · 대구동중학교 · 중학교
• 1153m · 비컨영어마을

버스

• 158m · 청구고등학교건너 · 518, 724
• 248m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
• 248m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 270m · 청구고등학교앞 · 518, 724, 805
• 308m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-31, 대구칠성신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-31 · 대구칠성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1810만

매각비용

927만

배당 가능액

6억 882만

소유자 잔여

2억 8326만

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