경매· 상가
대구지법 2009타경1023-1
대구광역시 북구 침산동 806-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5874만214만/평· 감정가 3억 6963만 (70%)
담당계3계053)757-6773(구내:773)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5874만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 6963만
- 최저 평당가
- 214만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5874만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 2억 5874만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 399.55㎡ (120.9평)
- 토지면적
- 218.00㎡ (65.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2587만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 669만
- 담당계
- 3계 · 053)757-6773(구내:773)
건물 · 대지권
- 건물
- 399.55㎡ (120.9평) · 콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 침산동 806-2
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동에 소재하며 주위일대는 학교, 노선상가지대 및 중,소<br /> 규모 공장등으로 형성되어있어 주위환경은 보통시됨.<br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량출입 용이하며 대중교통수단 이용은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
2필 일단지의 다각형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 위치하며 건(근린생활시설 및<br /> 주택)부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측 폭 약7-8m, 북측 폭 약 2m 이내 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 절대정화구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.<br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
본건 기호2)토지는 의뢰목록상 "구거"이나 현황 "대"임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 건물의 구조
가)철근콘크리트조 판넬 및 철근콘크리트지붕 4층건으로서<br /> 외벽 : 석치장 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 마감 등<br /> 바닥 : 비닐 장판지 등<br /> 창호 : 샷시 2중창임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 3) 설비내역
위생시설 설비 되어있으며 도시가스에 의한 난방시설 되어있음.
- 토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 건물은 의뢰목록상 "철근콘크리트지붕"이나 실제 "판넬 및 철근콘크리트지붕"임.
- 토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-01-14 | sd | 2009.01.16 도달 |
| 09-01-14 | sd | 2009.01.16 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 806-2 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 1663-378 · 토지 · 구거
목록 3 · 대구광역시 북구 침산동 806-2 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
이 사건 부동산은 모두 인접한 부동산으로서, 임차인 백남두가 1층 점포 일부를, 임차인 한종혁이 건물 3층 주택 전부를, 소유자가 나머지 부분을 모두 서점과 독서실로 각 점유,사용하고 있음. 관할세무서 및 관할 동사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 주거 | 건물 3층 전부 | 5,500만원 | 2007. 12. 21.~ 2009. 12. 21. |
| 한○○ | 점포 | 건물 1층 15평방미터. | 300만원 | 2008. 11. 1. ~2009. 10 .31. |
부동산표시목록
가압류권자 박○○
가압류권자 이○○
근저당권자 대구신용보증재단
근저당권자 박○○
근저당권자 송라신용협동조합
배당요구권자 주식회사 대구은행
압류권자 국민건강보험공단대구북부지사
압류권자 대구광역시북구청
임차인 박○○
임차인 백○○
임차인 한○○
채권자 송라신용협동조합
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 1층사무실 | 2008.11.06. | 2008.11.1.-2009.4.1. | 3,000,000 · 200,000 | 2009.03.24 |
| 백○○ | 건물 3층 전부 | 2007. 12. 24. | 2007. 12. 21.~ 2009. 12. 21. | 5,500만원 | |
| 백○○ | 일부(3층 방4칸) | 2007.12.24. | 2007.12.21.-02009.12.21. | 55,000,000 | 2009.02.13 |
| 한○○ | 건물 1층 15평방미터. | 2008. 11. 6. | 2008. 11. 1. ~2009. 10 .31. | 300만원 · 월세 20만원 |
매각공고
10-01-26 · 대구광역시 북구 침산동 806-2 · 대 205㎡ 제시외-주택일부 철근콘크리트조 11.3 -주택일부 철근콘크리트조 4.8
10-01-26 · 대구광역시 북구 침산동 1663-378 · 구거 13㎡
10-01-26 · 대구광역시 북구 침산동 806-2 · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 113.69㎡ 2층 제2종근린생활시설(독서실) 113.79㎡ 3층 단독주택 96.17㎡ 4층 경량철골구조 제2종근린생활시설(독서실) 64.46㎡ 4층 제2종근린생활시설(계단실) 11.44㎡
당사자
- 채권자
- 송라신용협동조합
- 채무자
- 이현주
- 소유자
- 이현주
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 671m대구대산초등학교초등학교
- 1022m침산초등학교초등학교
- 1205m침산중학교중학교
- 1378m달산초등학교초등학교
- 1385m서변초등학교 조야분교
버스
- 70m경상여자고등학교앞2, 320, 326, 403, 북구1, 순환3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 90m경상여자고등학교건너2, 320, 326, 403, 북구1, 순환3-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 136m백사벌네거리12, 403, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 142m백사벌네거리22, 349, 403, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 204m침산남영타운앞2, 320, 326, 403, 북구1, 순환3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산동 806-2
- 감정가
- 3억 6963만
- 최저가
- 2억 5874만 (70%)
- 건물면적
- 399.55㎡ (120.9평)
- 기일
- 10-01-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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