대구지법 2025타경8176-1 대구동서변그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.00㎡ (13.6평)

건물면적

71.43㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

동변로

건물 · 대지권

건물

대구동서변그린빌 · 71.43㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동변동 679 · 제3종일반주거지역 · 45.00㎡ (13.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 '동변초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 위치하여 차량출입 무난하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 건물 중 제4층 제401호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)( 접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보 호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완료)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 현장 조사 시 외부 에서 투시 가능한 전경 및 인근주민의 탐문 등에 의거 평가하였으며, 본건 위치 확 인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참 고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동변동 679 대구동서변그린빌 811동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 북구 동변동 679 대구동서변그린빌 811동 4층401호 · 철근콘크리트조 71.43㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 북구 동변동 679 대구동서변그린빌 811동 4층401호 · 철근콘크리트조 71.43㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 대구동변 초중학교 · 중학교
• 817m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 1210m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 1230m · 대구성북초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 동서변그린빌앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 35m · 동서변그린빌건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 195m · 유니버시아드선수촌2단지건너 · 503, 707, 937, 북구2
• 200m · 유니버시아드선수촌2단지앞 · 503, 707, 937, 북구2
• 240m · 무태새마을금고앞 · 503, 707, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-04, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2023.07.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-04 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

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