경매 · 상가
대구지법 2025타경8464-1
대구광역시 북구 칠성동1가 81
매각기일 (D-1) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동1가 81
- 감정가
- 12억 7700만
- 최저가
- 6억 2573만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 335.89㎡ (101.6평) · 토지 116.92㎡ (35.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 616만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2573만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 335.89㎡ (101.6평)
- 토지면적
- 116.92㎡ (35.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6257만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 6308만
- 담당계
- 8계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠성시장로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 335.89㎡ (101.6평) · 철근콩크리트 · 상가
- 대지권
- 칠성동1가 81
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가에 소재하는 ""칠성시장"" 내에 위치하며, 주위는 전통시장 내 각종 점포 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(칠성시장역)이 인근에 각각 위치하여 제반교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 3층 중 2층 1호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 타일 등 마감 바닥: 콘크리트, 타일 및 비닐장판지 등 마감 창호: 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 점포임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, ""상업용건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 사면으로 약4-8m 포장도로가 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 미상임. (2)기타: ① 본건 건물의 ""강성윤"" 지분은 의뢰목록상 ""2654.342분의 671.78""과 일반 건축물대장상 ""1327.171분의 352.41""이 상이함. ② 별첨 ""사진용지"" 에서와 같이 본건 내부는 마감재 등이 파손된 상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-15 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동1가 81 · 건물
- 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동1가 81 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 1
대구광역시 북구 칠성동1가 81 · 점포1내 철근콩크리트 스라브 3층건점포 2층건평1523.965㎡ 내 점포 제1호 건평1327.171㎡
대구광역시 북구 칠성동1가 81 · 1770.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2층 | 1,000,000 | 2025.04.28-2026.04.27 | |
| 칠성원 경명 상가 시장정비사업조합 | 2층 | 1,000,000 | 2015.04.01-2017.03.31 | |
| 주식회사 리치청문 | 2층 201호 | 1,000,000 | 2020.01.01-2021.12.31 |
부동산표시목록
- 공유자
- 강OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 남OO
- 공유자
- 도OO
- 공유자
- 류OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 방OO
- 공유자
- 손OO
- 공유자
- 송OO
- 공유자
- 신OO
- 공유자
- 안OO
- 공유자
- 예OO
- 공유자
- 우OO
- 공유자
- 윤OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 장OO
- 공유자
- 전OO
- 공유자
- 정OO
- 공유자
- 조OO
- 공유자
- 주OOOOOOOOOO
- 공유자
- 최OO
- 공유자
- 황OO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 칠OO OO OO OOOOOOOO
- 채권자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 대구광역시 북구 칠성동1가 81 · 점포1내 철근콩크리트 스라브 3층건점포 2층건평1523.965㎡ 내 점포 제1호 건평1327.171㎡
- 26-10-30 · 대구광역시 북구 칠성동1가 81 · 점포1내 철근콩크리트 스라브 3층건점포 2층건평1523.965㎡ 내 점포 제1호 건평1327.171㎡
- 26-10-30 · 대구광역시 북구 칠성동1가 81 · 대 1770.2㎡
- 26-10-30 · 대구광역시 북구 칠성동1가 81 · 대 1770.2㎡
등기부등본
권리 101건 · 등기부 현황
주변
학군
- 709m · 경명여자중학교 · 중학교
- 806m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
- 829m · 옥산초등학교 · 초등학교
- 849m · 경북외국어대학교 · 대학교
- 1037m · 대구동인초등학교 · 초등학교
- 1118m · 대구 동신초등 학교
- 1174m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
- 1182m · 경북대학교 명의관 · 대학교
- 1230m · 대구신암초등학교 · 초등학교
- 1245m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
- 1245m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
- 1271m · 종로초등학교 · 초등학교
버스
- 186m · 칠성시장역(서문프라자앞) · 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 191m · 칠성시장앞1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행1
- 194m · 태평상가앞1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 651, 708
- 194m · 칠성시장역(서문프라자건너) · 802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 200m · 태평상가앞2 · 402
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 96-11-29 | 공유자 지분전부 이전 | 박○○ | — | |
| 갑2 | 98-05-07 | 압류 | — | ||
| 갑3 | 98-08-27 | 가압류 | 김○○ | 5000만 | |
| 갑4 | 99-04-17 | 가압류 | 대성새마을금고 | 2000만 | |
| 갑5 | 99-04-17 | 임의경매신청 | 힐티코리아주식회사 | — | |
| 갑6 | 00-06-02 | 임의경매신청 | 주식회사한신상호신용금고 | — | |
| 갑8 | 01-03-16 | 2번압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매신청, 6번임의경매신청 등기말소 | — | ||
| 갑7 | 01-03-16 | 소유권이전 | 강○○ | — | |
| 갑9 | 02-03-12 | 압류 | — | ||
| 갑10 | 02-03-19 | 9번압류등기말소 | — | ||
| 갑11 | 15-08-03 | 소유권일부이전 | — | ||
| 갑12 | 18-07-30 | 7번강성윤지분1327. 171분의1227.997 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑13 | 18-07-30 | 7번강성윤지분1327. 171분의1211.477 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑14 | 18-07-30 | 7번강성윤지분1327. 171분의1194.957 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑15 | 18-07-30 | 7번강성윤지분1327. 171분의1178.437 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑16 | 18-08-01 | 7번강성윤지분1327. 171분의1161.917 중 일부(1327.171분의1 6.51)이전 | — | ||
| 갑17 | 18-08-01 | 7번강성윤지분1327. 171분의1145.407 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑18 | 18-08-01 | 7번강성윤지분1327. 171분의1128.887 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑19 | 18-08-02 | 7번강성윤지분1327. 171분의1112.367 중 일부(1327.171분의1 6.51)이전 | — | ||
| 갑20 | 18-08-02 | 7번강성윤지분1327. 171분의1095.857 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑21 | 18-08-02 | 7번강성윤지분1327. 171분의1079.337 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑22 | 18-08-06 | 7번강성윤지분1327. 171분의1062.817 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑23 | 18-08-08 | 7번강성윤지분1327. 171분의1046.297 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑24 | 18-08-09 | 7번강성윤지분1327. 171분의1029.777 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑25 | 18-08-13 | 7번강성윤지분1327. 171분의1013.257 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑26 | 18-08-13 | 7번강성윤지분1327. 171분의996.737 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑27 | 18-08-16 | 7번강성윤지분1327. 171분의980.217 중 일부(1327.171분의1 6.5)이전 | — | ||
| 갑28 | 18-10-17 | 7번강성윤지분1327. 171분의963.717 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑29 | 18-10-17 | 7번강성윤지분1327. 171분의947.197 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑30 | 18-10-17 | 7번강성윤지분1327. 171분의930.677 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑31 | 18-10-17 | 7번강성윤지분1327. 171분의914.157 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑19-1 | 18-11-20 | 19번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑32 | 19-05-24 | 30번강동한지분전부 이전 | — | ||
| 갑33 | 19-06-03 | 21번조영자지분전부 이전 | — | ||
| 갑34 | 19-09-03 | 7번강성윤지분1327. 171분의897.637 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑35 | 19-09-10 | 7번강성윤지분1327. 171분의881.117 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑36 | 19-09-25 | 7번강성윤지분1327. 171분의864.597 중 일부(1327.171분의1 65.2)이전 | — | ||
| 갑37 | 19-10-02 | 36번주식회사다온투 자컨설팅지분1327.1 71분의165.2 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑38 | 19-10-02 | 36번주식회사다온투 자컨설팅지분1327.1 71분의148.68 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑39 | 19-10-02 | 36번주식회사다온투 자컨설팅지분1327.1 71분의132.16 중 일부(1327.171분의3 3.04)이전 | — | ||
| 갑40 | 19-10-02 | 36번주식회사다온투 자컨설팅지분1327.1 71분의99.12 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑36-1 | 19-11-29 | 36번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑41 | 19-11-29 | 36번주식회사다온투 자컨설팅지분1327.1 71분의82.6 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑42 | 20-04-27 | 28번남희철지분전부 이전 | — | ||
| 갑43 | 20-05-27 | 7번강성윤지분1327. 171분의699.397 중 일부(1327.171분의3 3.02)이전 | — | ||
| 갑44 | 20-05-27 | 7번강성윤지분1327. 171분의666.377 중 일부(1327.171분의3 3.02)이전 | — | ||
| 갑45 | 20-05-27 | 7번강성윤지분1327. 171분의633.357 중 일부(1327.171분의1 6.51)이전 | — | ||
| 갑46 | 20-06-15 | 44번주식회사매직홀 딩스지분전부이전 | — | ||
| 갑47 | 20-09-28 | 36번주식회사다온투 자컨설팅지분1327.1 71분의66.08 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑7-2 | 20-11-10 | 7번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑48 | 20-12-11 | 24번류재홍지분전부 이전 | — | ||
| 갑49 | 20-12-17 | 43번주식회사유진인 터내셔널지분1327.1 71분의33.02 중 일부(1327.171분의1 6.51)이전 | — | ||
| 갑50 | 21-01-26 | 26번전영선지분전부 이전 | — | ||
| 갑51 | 21-02-25 | 32번소은진지분전부 이전 | — | ||
| 갑52 | 21-04-13 | 7번강성윤지분1327. 171분의616.847 중 일부(1327.171분의4 9.587)이전 | — | ||
| 갑53 | 21-04-27 | 36번주식회사다온투 자컨설팅지분1327.1 71분의49.56 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑54 | 21-06-01 | 36번주식회사다온투 자컨설팅지분1327.1 71분의33.04 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑55 | 21-07-12 | 7번강성윤지분1327. 171분의567.26 중 일부(1327.171분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑56 | 21-08-04 | 7번강성윤지분1327. 171분의534.202 중 일부(1327.171분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑57 | 21-08-20 | 7번강성윤지분1327. 171분의501.144 중 일부(1327.171분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑58 | 21-10-26 | 43번주식회사유진인 터내셔널지분전부이 전 | — | ||
| 갑59 | 22-02-04 | 7번강성윤지분1327. 171분의468.086 중 일부(1327.171분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑60 | 22-03-16 | 7번강성윤지분1327. 171분의435.028 중 일부(1327.171분의3 3.058)이전 | — | ||
| 갑61 | 22-10-17 | 48번김용태지분전부 이전 | — | ||
| 갑62 | 23-05-22 | 49번정명숙지분전부 이전 | — | ||
| 갑63 | 23-11-06 | 7번강성윤지분1327. 171분의401.97 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑64 | 23-11-06 | 7번강성윤지분1327. 171분의385.45 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑65 | 24-02-15 | 7번강성윤지분1327. 171분의368.93 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑66 | 24-02-21 | 7번강성윤지분1327. 171분의352.41 중 일부(1327.171분의1 6.52)이전 | — | ||
| 갑67 | 24-03-04 | 19번장무건지분전부 이전 | — | ||
| 갑68 | 25-05-29 | 25번이정진지분전부 이전 | — | ||
| 갑69 | 25-07-09 | 52번김영오지분1327 .171분의49.587 중 일부(1327.171분의1 6.529)이전 | — | ||
| 갑70 | 25-07-09 | 52번김영오지분1327 .171분의33.058 중 일부(1327.171분의1 6.529)이전 | — | ||
| 갑71 | 25-07-11 | 7번강성윤지분강제 경매개시결정 | 고○○ | — | |
| 을1 | 96-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사한신상호신용금고 | — | |
| 을2 | 98-09-24 | 근저당권설정 | 힐티코리아주식회사 | — | |
| 을3 | 01-03-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | ||
| 을4 | 01-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | |
| 을5 | 02-02-02 | 전세권설정 | 이○○ | — | |
| 을6 | 02-03-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을7 | 02-03-30 | 5번전세권설정등기 말소 | — | ||
| 을8 | 02-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | |
| 을9 | 02-07-16 | 전세권설정 | 이○○ | — | |
| 을10 | 02-11-13 | 9번전세권설정등기 말소 | — | ||
| 을11 | 18-08-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을12 | 18-08-02 | 갑구20번강동완지분 전부근저당권설정 | 해성신용협동조합 | 2500만 | |
| 을13 | 18-08-02 | 갑구19번장세동지분 전부근저당권설정 | 해성신용협동조합 | 2500만 | |
| 을14 | 18-08-02 | 갑구21번조영자지분 전부근저당권설정 | 해성신용협동조합 | 2500만 | |
| 을15 | 18-08-13 | 갑구25번이정진지분 전부및 갑구26번전영선지분 전부근저당권설정 | 대경신용협동조합 | 7800만 | |
| 을16 | 19-02-07 | 갑구7번강성윤지분 전부근저당권설정 | 북구새마을금고 | 4억 1600만 | |
| 을17 | 19-03-05 | 갑구21번조영자지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | |
| 을18 | 19-06-03 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을14-1 | 19-06-03 | 14번근저당권변경 | — | ||
| 을19 | 19-09-02 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을20 | 20-11-10 | 갑구7번강성윤지분 전부근저당권설정 | 북구새마을금고 | 5억 4000만 | |
| 을21 | 20-12-14 | 갑구11번최덕애지분 전부근저당권설정 | 북구새마을금고 | 7200만 | |
| 을15-1 | 21-01-26 | 15번근저당권변경 | — | ||
| 을22 | 24-03-04 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을23 | 24-08-09 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을24 | 25-05-29 | 15번근저당권설정등 기말소 | — |
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