대구지법 2026타경100245-1 이편한세상대구금호

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 26-01-26 경매접수
2. 26-01-27 경매개시결정
3. 26-04-13 배당요구종기
4. 26-10-30 1차 매각기일 · 최저가 2억 8200만 (100%) · 신건D-1

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.51㎡ (15.6평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2820만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3213만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

내곡로

건물 · 대지권

건물

이편한세상대구금호 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사수동 784 · 51.51㎡ (15.6평)

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "삼영초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 간선도로, 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건 중 23층 2301호 단위세대로, - 외벽 : 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 조성된 대체적인 사다리형의 토지로 "아파트부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 동측 및 남측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 5m 정도의 도로에 각각 접합니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-06(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 택지 개발지구(택지개발사업완료.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 아파트의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 관련자료 및 외부 관찰과 탐문조사 등에 의거 본 단지 내 동류형 아파트의 일반적인 상태를 기준으로 조사되었므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 104동 23층2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 사수동 784 104동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

석OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 104동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 104동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 4억 5650만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 156m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 551m · 사수중학교 · 중학교
• 560m · 대구사수초등학교 · 초등학교
• 1144m · 지천초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · e편한세상대구금호앞 · 204, 240, 북구4
• 145m · e편한세상대구금호건너 · 204, 240, 북구4, 북구8
• 272m · 금호천년나무8단지앞 · 240, 북구4
• 352m · 금호서한이다음아파트앞 · 240, 7250, 급행7, 북구4, 북구8
• 410m · 금호지구종점(시내방향) · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 사수동 784 이편한세상대구금호 104동 23층2301호

감정가

2억 8200만

최저가

2억 8200만 (100%)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

대지권면적

51.51㎡ (15.6평)

기일

26-10-30

등기부현황

등기부채권총액 4억 5650만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8200만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7777만

소유자 잔여

1억 7327만