대구지법 2025타경10227-1 칠곡이편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.30㎡ (13.1평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9600만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로

건물 · 대지권

건물

칠곡이편한세상 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

읍내동 491 · 43.30㎡ (13.1평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광여깃 북구 읍내동 소재 '칠곡중학교' 북동측 인근에 윝치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 각종근린생활시설등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상19층건내 6층 601호 단위세대로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 창호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 35미터, 남측 및 동측으로 폭 약10미터, 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화재:칠곡향교대성전)<대구광역시문화재보호조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 104동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 읍내동 491 104동 6층601호 · 철근콘크리트조 84.7337㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 104동 6층601호 · 철근콘크리트조 84.7337㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 104동 6층601호 · 철근콘크리트조 84.7337㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 칠곡중학교 · 중학교
• 356m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 533m · 교동초등학교 · 초등학교
• 815m · 대구스마트고등학교 · 고등학교
• 1011m · 관음중학교 · 중학교
• 1081m · 관음초등학교 · 초등학교
• 1131m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 1153m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 1179m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1207m · 대구체육고등학교 · 고등학교
• 1223m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1343m · 관남초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 거동교2 · 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡1, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡5
• 115m · 거동교2 · 2
• 149m · 거동교1 · 2, 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동], 칠곡5
• 199m · 칠곡중학교건너(칠곡향교건너) · 527, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡1, 칠곡1-1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 203m · 칠곡중학교건너 · 3, 300, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2750만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2408만

소유자 잔여

6228만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다