대구지법 2009타경3081-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

375.61㎡ (113.6평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4900만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

375.61㎡ (113.6평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

시지동 509-2

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "국제오피스텔 8층 801호(전용면적: 375.612㎡)"로서, <br /> 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구세무서" 북서측 인근에 위치하고 있음. <br /> (2) 주위는 대규모 광대로를 따라 업무용빌딩, 예식장, 근린생활시설 등으로 형성되<br /> 어 있는 광대로변 업무 및 상업지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 오피스텔이 소재한 빌딩까지 제반 차량출입 용이하며, 인근 광대로변으로 <br /> 시내버스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 종합 참작할 때 제반 교통상황<br /> 은 비교적 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 8층 801호로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1992. 7. 25<br /> 외벽: 복합판넬마감<br /> 내벽: 벽지 및 내부 인테리어 등<br /> 바닥: 데코타일 등<br /> 창호: 페이글라스창<br /> 천정: 벽지 및 내부 인테리어 등<br /> (2) 본건 오피스텔의 관리 및 제반현상은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보시설, 승강기설비, 중앙집중식 팬코<br /> 일에 의한 냉·난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 오피스텔이 위치한 토지의 형상은 사다리형이며, 인접지와 대체로 등고 평탄하<br /> 게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 오피스텔이 위치한 토지 서측으로 약 50m 광대로(인도제외)가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서" 상 중심상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지<br /> 구, 최저고도지구(9.9M이상), 전술항공작전기지의비행안전제6구역(K-2(053-989-2117)<br /> , 건축허가부서에별도문의)<군용항공기지법>에 해당함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "주식회사그린랜드"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

대구광역시 동구 신천동 299-2국제오피스텔 8층 801호

감정가

4억

최저가

9604만 (24%)

건물면적

375.61㎡ (113.6평)

기일

10-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음