경매· 오피스텔
대구지법 2009타경3098-1
대구광역시 북구 침산동 101-1침산동삼정그린코아 103동 11층 1104호
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8050만389만/평· 감정가 1억 1500만 (70%)
담당계9계757-6779(구내:779)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8050만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저 평당가
- 389만/평건물면적 기준 · 총액 8050만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 8050만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.40㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 68.44㎡ (20.7평)
- 토지면적
- 22.40㎡ (6.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 805만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2945만
- 담당계
- 9계 · 757-6779(구내:779)
건물 · 대지권
- 건물
- 68.44㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 침산동 101-1 · 22.40㎡ (6.8평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산동삼정그린코아 제103동 11층 1104호" 단위오피스텔로서 부근일대는 노선상가, 아파트 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 일반차량 출입 용이하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 제103동 11층 1104호 단위오피스텔로서<br />외벽 : 화강석, 알미늄, 복합판넬 및 몰탈위 페인트칠 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥 : 장판지 깔기, 강화마루 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 샷시 복유리 단창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수 및 위생시설 되어있으며, 도시가스에의한 개별난방시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하게 조성된 "침산동삼정그린코아"부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측 폭 약 35m, 북동측 및 남서측 폭 약 8m의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9m이상), 대로1류(접함), 소로2류(접함), 상대정화구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계는 미상임.<br /><br />·본건은 오피스텔로서 가격시점일 현재 현황 주거용으로 이용중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-10-07 | sd | 2009.10.22 도달 |
| 09-08-13 | sd | 2009.09.05 수취인부재 |
| 09-06-04 | sd | 2009.06.16 도달 |
| 09-02-12 | sd | 2009.02.13 도달 |
| 09-02-04 | sd | 2009.02.06 도달 |
| 09-02-04 | sd | 2009.02.06 도달 |
| 09-02-04 | sd | 2009.02.06 수취인불명 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 101-1 침산동삼정그린코아 103동 11층 1104호 · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 임차인 하은형이 전입신고되어 살고 있음.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 하○○ | 주거 | 목적물 전부 | 8,500만원 | 2006. 6. 30. ~ |
부동산표시목록
가압류권자 서울보증보험주식회사
가압류권자 중소기업중앙회
가압류권자 현대캐피탈주식회사
교부권자 북대구세무서
근저당권자 동성철강주식회사
소유자 오○○
압류권자 경주세무서
임차인 하○○
채권자 주식회사 대구은행
채무자 서○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하○○ | 목적물 전부 | 2006. 6. 30. | 2006. 6. 30. ~ | 8,500만원 | |
| 하○○ | 전부 | 2006.6.30. | 2006.6.30.- | 85,000,000 | 2009.02.13 |
매각공고
10-01-06 · 대구광역시 북구 침산동 101-1침산동삼정그린코아 103동 11층 1104호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층및지상15층 업무시설(오피스텔,근린생활시설) 지하2층 철근콘크리트조 기계,전기,발전기실 273.66㎡ 지하1층 철근콘크리트조 지하주차장 1070.75㎡ 지하1층 철근콘크리트조 오피스텔(계단실,엘리베이터) 37.53㎡ 지하1층 철근콘크리트조 기타제2종근린생활시설(계단실,엘리베이 터) 15㎡ 1층 철근콘크리트조 근린생활시설 398.95㎡ 1층 철근콘크리트조 오피스텔(계단실,엘리베이터) 85.28㎡ 1층 철근콘크리트조 관리실 72.55㎡ 2층 철근콘크리트조 오피스텔(계단실,엘리베이터) 35.74㎡ 3층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 4층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 5층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 6층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 7층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 8층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 9층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 10층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 11층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 12층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 13층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 14층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 15층 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 270.95㎡ 부속건축물 1.철근콘크리트조 경사슬래브지붕 공동주택(경비실) 10.8㎡ 2.철근콘크리트조 경사슬래브지붕 공동주택(경비실) 10.8㎡ 3.철근콘크리트조 경사슬래브지붕 공동주택(경비실) 10.8㎡ 4.철근콘크리트조 경사슬래브지붕 공동주택(재활용품창고) 20.88㎡ 철근콘크리트조 68.44㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 대구은행
- 채무자
- 서보철
- 소유자
- 오두홍
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 210m옥산초등학교초등학교
- 346m경명여자중학교중학교
- 522m칠성초등학교초등학교
- 698mBangali muslim
- 717m칠성고등학교고등학교
- 1093m침산중학교중학교
- 1254m대구일중학교중학교
- 1270m대구신암초등학교초등학교
- 1270m달산초등학교초등학교
- 1349m경북대학교대학교
- 1413m침산초등학교초등학교
- 1453m대구공업고등학교고등학교
버스
- 135m대구삼성창조캠퍼스2232, 523
- 217m침산코오롱하늘채건너232, 410, 503, 523, 653, 706
- 246m침산코오롱하늘채앞232-1, 410-1, 503, 523, 653, 706, 북구4
- 265m새동네아파트앞304, 501, 623
- 302m대구삼성창조캠퍼스4410, 503, 653, 706, 급행2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 대구광역시 북구 침산동 101-1침산동삼정그린코아 103동 11층 1104호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 8050만 (70%)
- 건물면적
- 68.44㎡ (20.7평)
- 대지권면적
- 22.40㎡ (6.8평)
- 기일
- 10-02-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
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