대구지법 2009타경7151-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.07㎡ (8.2평)

건물면적

99.74㎡ (30.2평)

토지면적

27.07㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8025만

담당계

2계 · 757-6780(구내:780)

건물 · 대지권

건물

99.74㎡ (30.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동천동 895-2 · 27.07㎡ (8.2평)

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 대평동 소재 "경산네거리" 북서측 인근에 위치하는<br /> "조아아울렛" 1층126호 단위점포이며, 부근일대는 근린상가 지대로서 주위환<br /> 경 및 제반입지조건 대체로 보통시됨.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 "동화골든빌 아파트" 남측 인근 간선도로변<br /> 에 위치하는 "씨네피아" 제4층 제410호 단위상가이며 부근일대는 대로변의 업무용<br /> 시설, 근린생활시설 및 후면의 음식점 및 소매점 등으로 형성된 지역으로서 주위환<br /> 경 및 제반입지조건 대체로 무난함.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근이 자유롭고 대로변에 위치하여 제반교통사정 무난함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 자유롭고 대로변에 위치하여 대중교통수단 이용등 제반교통<br /> 사정 무난함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건중 4층 410호 단위상가로서<br /> 외벽: 복합판넬 및 강화유리등<br /> 내벽: 몰탈위 페인트<br /> 천장: 아스칼텍스<br /> 바닥: 아스타일<br /> 창호: 알루미늄샷쉬 창호임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

가)철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건중 1층 126호 단위점포로서<br /> 외벽: 알루미늄 복합판넬, 대리석 및 칼라복층유리<br /> 내벽: 본타일 및 실내인테리어<br /> 바닥: 타일치장등<br /> 창호: 칼라복층유리임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

가)상가임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

나)상가임.(공실상태)<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

공동위생설비, 중앙집중식 냉,난방설비, 소화전, 스프링쿨러, 화재탐지기, 발전<br /> 시설, 승강기, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동위생시설, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 주차타워설비, 화재탐지설비, 스프링<br /> 쿨러설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접일대와 대체로 등고평탄하며 건부지(문화 및 집회시설)<br /> 로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접일대와 대체로 등고평탄하며 건부지(문화 및 집회시설)<br /> 로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측 폭 약 30미터, 남측 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측 폭 약 15미터, 서측 폭 약 12미터, 동측 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9m이상), 지구단위계획구역<br /> (상업용지), 대로2류(접함), 중로2류(접함), 비행안전제3구역(전술), 택지개발예정지<br /> 구임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(특수도로(대))(접함), 중로2류<br /> (집산도로)(접함), 중로3류(접함), 상대정화구역(정평초등학교)임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2)기 타<br /> 없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2)기 타<br /> 없 음.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 동천동 895-2씨네피아 4층 410호

감정가

2억 8000만

최저가

6722만 (24%)

건물면적

99.74㎡ (30.2평)

대지권면적

27.07㎡ (8.2평)

기일

10-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음