대구지법 2009타경12634-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.96㎡ (42.6평)

토지면적

512.10㎡ (154.9평)

제시외면적

없음

보증금

6478만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9430만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

140.96㎡ (42.6평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

두산동 35-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 `들안길네거리` 남측 인근에 위치하고, 부근 일<br />대는 노선을 따라 형성된 근린생활시설(음식점 등) 및 후면의 단독주택 등이 혼재하는 <br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 `근린생활시설(음식점)부지`임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복8차선 아스팔트도로, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대로1류(접함), 상대정화구역(명선초등학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 드라이비트 및 판넬 마감,<br /> 내벽 : 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감,<br /> 바닥 : 모노륨 깔기 등,<br /> 창호 : 목재 및 하이샷시 이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방시설 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 `기호㉠,㉡` 소재함. (별첨 `지적및건물개황도` 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가) 건물은 공부상 `근린생활시설(사무소)`이나 실제 `근린생활시설(음식점)`<br />임.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 본건 기호(가) 건물은 제시외건물 `기호㉠`을 통해 북측 인접 필지(두산<br /> 동 35-3번지) 지상 건물과 연결되어 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 수성구 두산동 35-2

감정가

13억 2207만

최저가

6억 4781만 (49%)

건물면적

140.96㎡ (42.6평)

기일

10-03-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음