대구지법 2009타경12894-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

191.94㎡ (58.1평)

토지면적

176.91㎡ (53.5평)

제시외면적

없음

보증금

222만 (최저가의 10%)

청구금액

5094만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

191.94㎡ (58.1평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

팔달동 449-1

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 다)는 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 소재 "장다리마을" 내에 위치하<br /> 는 통칭 "대양빌라" 4층 401호 단위세대로서, 부근일대는 기존마을내의 정비된<br /> 주택지 및 빌라, 농경지 등이 혼재한 지역으로서 주위환경 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 "매천대교" 북서측 인근에 위치하는 통칭 <br /> "화산연립주택" 1층 102호( 기호 가 ) 및 지층 1호( 기호 나 )" 단위세대로서,<br /> 부근일대는 기존 주택지 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호 라)는 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 "석전중학교" 남동측 인근에<br /> 위치하는 "대화전원타운" 102동 6층 710호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지,<br /> 학교, 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단이용 등 제반 <br /> 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단이용 등 제반 <br /> 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단이용 등 제반 <br /> 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 6층 710호 단위세대로서,<br /> - 외벽 : 몰탈위 페인트마감.<br /> - 내벽 : 벽지 및 타일마감.<br /> - 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감.<br /> - 창호 : 목재 및 새시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호 단위세대로서,<br /> - 외벽 : 몰탈위 페인트마감.<br /> - 내벽 : 벽지 및 타일마감.<br /> - 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감.<br /> - 창호 : 목재 및 새시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

세멘벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 1층 102호( 기호 가 ) 및 지층 1호( 기호 나 )<br /> 단위세대로서,<br /> - 외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트마감.<br /> - 내벽 : 벽지 및 타일, 세멘몰탈마감.<br /> - 바닥 : 장판지깔기 및 타일, 콘크리트마감.<br /> - 창호 : 목재 및 새시 이중창호 및 새시 단창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

가) 연립주택.<br /> 나) 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생·급배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생·급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생·급배수설비 되어 있으며, 기호 가) 부분 유류보일러에 의한 난방시설 되어<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 건(연립주택)부지<br /> 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 건( 다세대주택 )부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 건( 아파트 )부지<br /> 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 9미터, 북동측으로 폭 약 12<br /> 미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터 포장도로 및 남측으로 폭 약 3미터의 보도블럭도로와 각각<br /> 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류( 접함 ), 소로3류( 국지도로 )<br /> ( 접함 ), 소로3류( 접함 ), 배출시설설치제한지역( 수질및수생태계보전에관한법률<br /> ), 상대정화구역( 석전중학교 )( 학교보건법 )임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역( 7층 이하 ), 소로3류( 저촉 )임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로3류( 국지도로 )( 접함 ), 배출시설 <br /> 설치제한지역( 수질및수생태계보전에관한법률 )임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 본건 내부구조 및 이용상태 등은 거주자 및 이해관계인 부재로 동 <br /> 평형의 인근호를 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 본건 내부구조 및 이용상태 등은 거주자 및 이해관계인 부재로 동<br /> 평형의 인근호를 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 본건 내부구조 및 이용상태 등은 거주자 및 이해관계인 부재로 동 <br /> 평형의 인근호를 기준으로 평가하였음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

대구광역시 북구 팔달동 449-1 1층 102호

감정가

6500만

최저가

2229만 (34%)

건물면적

191.94㎡ (58.1평)

기일

10-03-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음