와든스톤법원경매

경매· 대지

대구지법 2009타경14470-1

대구광역시 북구 칠성동1가 276

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 500만1.7천만/평· 감정가 1억 5000만 (70%)

담당계5계757-6775(구내:775)

대구지법 2009타경14470-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 500만감정가 대비 70%
감정가
1억 5000만
최저 평당가
1.7천만/평토지면적 기준 · 총액 1억 500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
137.32㎡ (41.5평)
토지면적
19.84㎡ (6.0평)
제시외면적
없음
보증금
1050만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2595만
담당계
5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물
137.32㎡ (41.5평) · 대지
대지권
칠성동1가 276-92
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
(1) 본건은 대구광역시 북구 칠성동 1가 소재 지하철 1호선 "칠성역" 북측으로 인접<br /> 하고 있는 칠성시장내에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 칠성시장내 각종 점포, 노선상가 등으로 형성되어 있는 "시장내 상가지역<br /> "임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지가 소재한 시장 주변으로 대로변이 형성되어 있고, 도보로 약 2분 내외거리<br /> 에 시내버스정류장, 지하철 1호선 "칠성역"이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 양<br /> 호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄하게 형성되어 있는 세장형의 토지로서, 가격시점 현재 <br /> "수개로 구획된 노상점포" 및 "건물점포" 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서"상 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9m이상), 지상(칠<br /> 성시장)에 해당함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 소유자: 제시목록상 "김명옥"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 본건 지상에는「(구)재래시장육성을 위한 특별법」에 의한 시장환경<br /> 개선사업 등에 의하여 지붕구조물 등이 설치되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
(1) 본건 건물은 대구광역시 북구 칠성동 1가 소재 지하철1호선 "칠성역" 북측으로 <br /> 인접하고 있는 "칠성시장"내에 위치하고 있음. <br /> (2) 주위는 칠성시장내 주간선도로 주변의 각종 점포 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물이 위치한 건물동 앞의 간선도로변을 따라 차량접근이 가능하며, 도로보 약<br /> 2분 내·외 거리에 시내버스정류장, 지하철1호선 "칠성역"이 소재하고 있어 전반적인<br /> 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
(1) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 2층 2호로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 창호: 알루미늄새시창<br /> (2) 본건 건물의 제반 현상은 다소 노후화되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 점포용도이나, 현재 "창고"로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 건물이 위치한 건물동 부지는 가로장방형으로서, 인접도로와 대체로 등고 평탄<br /> 하게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 위치한 건물동 남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 건물은 공부상 276번지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 276번지는 각 필지별 <br /> 지번으로 분할되어 실제 276번지는 나타나고 있지 않으며, 본건 건물부분은 276-92<br /> 번지 상에 소재하는 것으로 추정됨.(정확한 것은 측량이 요구됨.)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "김명옥"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

날짜내용결과
09-05-13sd2009.05.15 도달
09-05-13sd2009.05.15 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동1가 276-92 · 토지 · 대지

목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동1가 276 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 칠성동 1가 276-92 는 임차인 권순태(시장 점포1칸), 임차인 백만순(시장 점포1칸 반)을 각 점유,사용하고 있음.(별지사진 2) 같은 동 276 에이동 2층 2호는 임차인 정성조가 1층에 슈퍼를 운영하면서, 위 장소는 물건 창고로 임차받아 현재 사용중에 있다고 함.(별첨사진 3~4) 관할 세무서 및 관할 동사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
권○○점포시장점포 한칸.칠백이십만원1996. 3. 10. ~
백○○점포시장점포 1칸 반.무미상
정○○점포목적물 전부이천만원2003. 3 . 8.~

부동산표시목록

가압류권자 기술신용보증기금

가압류권자 대구신용보증재단

가압류권자 신용보증기금

가처분권자 기술신용보증기금

공유자 권○○

공유자 김○○

공유자 정○○

교부권자 대구광역시북구

근저당권자 김○○

근저당권자 리드팜주식회사

임차인 권○○

임차인 권○○(권순태)

임차인 백○○

임차인 정○○

지상권자 대구광역시

채권자 칠성시장새마을금고

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
권○○(권순태)시장점포,한칸1996.3.10~7,200,000
권○○(권순태)일부2002.10.29.1996.3.10~7,200,0002009.06.16
백○○시장점포 1칸 반.미상무 · 월세 이십오만원
정○○목적물 전부2003. 3 . 8.~이천만원 · 월세 오십만원
정○○2층 일부2003.3.8.-20,000,000 · 300,0002009.06.15

매각공고

10-02-25 · 대구광역시 북구 칠성동1가 276-92 · 대 297.9㎡ (공유자 김명옥 지분595.8분의 39.68전부)

10-02-25 · 대구광역시 북구 칠성동1가 276 · 에이동2층 2호 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 점포 97.32㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 계단 및 변소 40.0㎡

당사자

채권자
칠성시장새마을금고
채무자
김명옥
소유자
김명옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 727m경명여자중학교중학교
  • 826m옥산초등학교초등학교
  • 919m경북대학교 의과대학대학교
  • 947m대구 동신초등 학교
  • 1027m경북외국어대학교대학교
  • 1040m대구신암초등학교초등학교
  • 1064m대구동인초등학교초등학교
  • 1130m대구공업고등학교고등학교
  • 1183mBangali muslim
  • 1290m대구동덕초등학교초등학교
  • 1351m경북대학교 명의관대학교
  • 1379m칠성고등학교고등학교

버스

  • 22m칠성시장역(서문프라자건너)802, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
  • 26m칠성시장역(서문프라자앞)802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
  • 166m칠성시장(농협앞)가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
  • 176m칠성시장건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 급행1
  • 177m칠성시장(농협건너)동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
대구광역시 북구 칠성동1가 276
감정가
1억 5000만
최저가
1억 500만 (70%)
건물면적
137.32㎡ (41.5평)
기일
10-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2010년

대구광역시 북구 진행 물건