대구지법 2009타경15275-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.17㎡ (5.2평)

건물면적

101.13㎡ (30.6평)

토지면적

17.17㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5674만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

101.13㎡ (30.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범어동 43-5 · 17.17㎡ (5.2평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동의 `범어네거리` 북서측 인근의 `동대구로`변에 위치하는 `범어화성파크리젠시` 14층 1503호 단위세대로서 본 아파트는 1개동 총153세대로 구성되어 있으며, 부근 일대는 업무시설, 근린생활시설, 병원, 금융업소 및 서측 후면의 상가 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

`동대구로`변에 위치하여 제반차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철2호선 `범어역`이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상30층건 중 제14층 1503호 단위세대로서, 사용승인일자 : 2007.04.30 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 창호 : 하이새시 이중창임. 내부 마감상태는 거주인 부재로 인해 확인하지 못함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

전유면적 101.1344㎡의 아파트로서 집합건축물대장의 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며, 주상복합아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 동측으로 왕복10차선의 주간선도로인 동대구로와 접하며, 북측으로 폭 약8m, 서측으로 폭 약6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 중심상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9M이상)으로서 광로1류(주간선도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 범어동 43-5범어화성파크리젠시 14층 1503호

감정가

3억 2000만

최저가

2억 2400만 (70%)

건물면적

101.13㎡ (30.6평)

대지권면적

17.17㎡ (5.2평)

기일

10-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음