대구지법 2009타경16872-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

359.69㎡ (108.8평)

토지면적

211.60㎡ (64.0평)

제시외면적

없음

보증금

1844만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

359.69㎡ (108.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

구암동 820-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "운암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 다세대·다가구주택, 노변상가 및 아파트 등으로 형성되어 있고 동측으로<br /> 야산이 입지하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운<br /> 행빈도 등으로 보아 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 서측 완경사 지대에 자체지반 등고평탄하며, 주상용 건부지로 <br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 비행<br /> 안전제3구역(전술), 택지개발예정지구, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br /> 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 3층건물로서,<br /> - 외벽 : 드라이비트, 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감.<br /> - 내벽 : 무늬코트, 벽지 및 몰탈위 페인트 마감.<br /> - 바닥 : 화강석, 장판지 및 아스타일 마감.<br /> - 창호 : 알미늄 및 하이샷시 단창구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)┌1층 : 사무실 및 주택으로 이용중임.<br /> └2-3층 : 다가구 주택( 8가구 )으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 되어있<br /> 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물( ㉠ - ㉤ )이 소재하나 구조, 규<br /> 모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익에 미치는 영향은 없을 것으로 판<br /> 단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 가) 1층은 제시목록상 용도가 제1종근린생활시설( 소매점 )이나, 실제<br /> 사무실 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br /> 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 구암동 820-6

감정가

3억 7636만

최저가

1억 8442만 (49%)

건물면적

359.69㎡ (108.8평)

기일

10-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음