대구지법 2009타경17615-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.75㎡ (9.6평)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

토지면적

31.75㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

5667만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

침산동 341-1 · 31.75㎡ (9.6평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 `침산중학교` 북측에 접하여 위치하는 `현대아파트` 제102동 2층 204호 단위세대로서 본 단지는 5개동 총399세대로 구성되어 있으며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있고, 북서측 도로 월편에 북구등기소, 보건소 및 침산3동주민센타 가 입지하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 `신천대로`가 소재하여 일반적인 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건(1996.06 사용승인)중 2층 단위세대로서남서향, 복도식이며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅,창호: 알루미늄새시 및 목재 이중창이며,거주인 부재로 내부마감상태 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

전유면적 59.5575㎡의 단위세대로서 집합건축물대장의 건축물현황도상 방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 소화전설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 고층(20층건)아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측은 폭 약25M, 북서측은 폭 약15M의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

`국토의 계획 및 이용에 관한 법률`상 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구 및 최저고도지구(9.9M이상)로서 대로3류에 접하며, `학교보건법`상 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 침산동 341-1현대아파트 102동 2층 204호

감정가

8800만

최저가

6160만 (70%)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

대지권면적

31.75㎡ (9.6평)

기일

10-01-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음