경매· 상가
대구지법 2009타경19055-1
대구광역시 북구 산격동 1691
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가12억 3372만110만/평· 감정가 25억 1779만 (49%)
담당계4계757-6774(구내:774)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 12억 3372만감정가 대비 49%
- 감정가
- 25억 1779만
- 최저 평당가
- 110만/평건물면적 기준 · 총액 12억 3372만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 12억 3372만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3691.10㎡ (1116.6평)
- 토지면적
- 993.70㎡ (300.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2337만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 7904만
- 담당계
- 4계 · 757-6774(구내:774)
건물 · 대지권
- 건물
- 3691.10㎡ (1116.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 산격동 1691
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구우편집중국청사" 남측 인근에 위치하며 주<br /> 위일대는 상업용건물 및 중.소규모 공장 등으로 형성 되어있어 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량출입 용이하며 대중교통수단 이용은 편리함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
다각형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 정지되어있고 건(근린생활시설 및 업무시<br /> 설)부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북서측 및 동측 폭 약20m 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(기업관용지), 중로1류(중로1류유1호<br /> 선)(접함), 중로1류(집산도로)(접함), 비행안전 제6구역(전술)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가)철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서<br /> 외벽 : 화강석 붙임 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 등<br /> 바닥 : 대리석, 아스타일, 블루하드너 마감 등<br /> 창호 : 복층유리임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
근린생활시설 및 업무시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생시설 되어있으며, 소화전시설 및 수전설비(200KV)되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-06-17 | sd | 2009.06.19 도달 |
| 09-06-17 | sd | 2009.06.22 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1691 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1691 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 14명
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 별첨 부동산의 현황 및 점유관계조사서, 임대관계조사서 기재와 같이 각 임차인들이 점유,사용하고 있음. 일부 사무실(3곳)에 문을 해정하고 점유확인한 바, 2곳은 현재 임차인(점유자)가 없는 빈 사무실이고, 1곳은 임차인 이종욱이 사정에 의하여 사무실 집기등 일부를 두고 있으며, 동 장소에 대하여는 별도의 임대계약이 없다고 함. 관할 세무서 및 관할 동사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 별지도면 1부분 | 일천육백오십만원 | 2009. 1. 26. ~ 2010. 1. 25. |
| 박○○ | 점포 | 별지도면 2부분 | 일천육백오십만원 | 2009. 1. 26.~2010. 1. 25. |
| 김○○ | 점포 | 별지도면 3부분 | 삼천만원 | 2008. 5. 2. ~ |
| 경북대구한우협동조합 조합장 이재학 | 점포 | 별지도면 5부분 | 칠백만원 | 2008. 7. 1. ~ |
| (주)거한종합건설 대표이사 이○○ | 점포 | 별지도면 7부분 | 오백오십만원 | 2008. 9. 18. ~ |
| 허○○ | 점포 | 별지도면 8부분 | 일천만원 | 2008. 9. 1. ~ |
| 서○○ | 점포 | 별지도면 9부분 | 일천만원 | 2007. 1. 1. ~ |
| 세기미래기술(주) 대표이사 전○○ | 점포 | 별지도면 11부분 | 일천육백만원 | 2008. 8. 1. ~ |
| (주)엑스코피아 대표이사 신○○ | 점포 | 별지도면 12부분 | 일천사백만원 | 2009. 3. 16.~2010. 3. 15. |
| (주)내쇼날프라스틱 | 점포 | 별지도면 13부분 | 삼천만원 | 2007. 1. ~ |
| (주)메트로하우징 대표이사 강○○ | 점포 | 별지도면 14부분 | 구백만원 | 2008. 11. 1. ~2009. 10. 31. |
| (주)화인텍센추리 임재언 | 점포 | 별지도면 15부분 | 사천만원 | 2005. 4. 15. ~ |
| (주)신성엔지니어링 대표이사 박○○ | 점포 | 별지도면 16부분 | 일억사천만원 | 2007. 10 .27.~2009. 10. 26. |
| 이○○ | 점포 | 별지도면 17부분 | 무 | 2009. 1. ~ |
부동산표시목록
가압류권자 박○○
가압류권자 한국전력공사
교부권자 대구광역시북구
근저당권자 김○○
배당요구권자 김○○
배당요구권자 김○○(임금채권)
배당요구권자 김기중.
배당요구권자 박○○
압류권자 대구광역시북구
압류권자 대구광역시북구.
압류권자 역삼세무서
임금채권자 박○○
임차인 (주)거한종합건설
임차인 (주)화인텍센추리 대구지점
임차인 경북대구한우협동조합
임차인 김○○
임차인 내쇼날푸라스틱(주)
임차인 박○○
임차인 서○○
임차인 세기미래기술 주식회사
임차인 송○○
임차인 이○○
임차인 정○○
임차인 주식회사 메트로하우징
임차인 주식회사 신성엔지니어링
임차인 주식회사엑스코피아
임차인 허○○
전세권자 내쇼날푸라스틱주식회사
전세권자 네쇼날푸라스틱주식회사
전세권자 송○○
전세권자 주식회사신성엔지니어링
채권자 주식회사대구은행
채권자 한국자산관리공사(변경전:주식회사대구은행)
채무자겸소유자 주식회사 가이아피앤씨
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)거한종합건설 | 별지도면7부분 | 2008.9.18.~ | 오백오십만원 · 월세 삼십육만원(부가세별도) | ||
| (주)거한종합건설 | 일부(2층 중 119 평방미터) | 2008.9.18.~2009.9.17. | 5,500,000 · 360,000 | 2009.06.29 | |
| (주)화인텍센추리 대구지점 | 별지도면 15부분 | 2005.5.2. | 2005.4.15.~ | 사천만원 · 월세 이십만원(부가세별도) | |
| (주)화인텍센추리 대구지점 | 4층일부(99평방미터) | 2005.5.2. | 2005.4.18.~ | 40,000,000 · 200,000 | 2009.06.29 |
| 경북대구한우협동조합 | 별지도면5부분 | 2001.3.17. | 2008.7.1.~ | 칠백만원 · 월세 구십사만삼천원(부가세별도) | |
| 경북대구한우협동조합 | 2층 267평방미터 | 2001.3.17. | 2002.5.1.~ | 7,000,000 · 943,000 | 2009.06.25 |
| 김○○ | 별지도면 3부분 | 2008. 5. 15. | 2008. 5. 2. ~ | 삼천만원 · 월세 일백팔십만원(부가세별도) | |
| 김○○ | 일부(1층 중 310㎡) | 2008.5.29. | 2008.5.1.~ | 30,000,000 · 1,800,000 | 2009.07.28 |
| 내쇼날푸라스틱(주) | 별지도면 13부분 | 2007. 1. ~ | 삼천만원 · 월세 55만원 | ||
| 내쇼날푸라스틱(주) | 3층일부 188평방미터 | 2009.1.29.~2010.1.28. | 31,000,000 · 360,000 | 2009.07.13 | |
| 내쇼날푸라스틱주식회사 | 3층 북동쪽 사무실 188평방미터 | 2007.1.29.-2008.1.28. | 30,000,000 | ||
| 내쇼날푸라스틱주식회사 | |||||
| 박○○ | 별지도면 2부분 | 2009. 6. 11. | 2009. 1. 26.~2010. 1. 25. | 일천육백오십만원 · 월세 일백오만원(부가세별도) | |
| 박○○ | 1층 일부(120평방미터) | 2009.6.11. | 2009.1.26.~ | 16,500,000 · 1,050,000 | 2009.06.26 |
| 서○○ | 별지도면 9부분 | 2007. 1. 1. ~ | 일천만원 · 월세 육십만원(부가세별도) | ||
| 서○○ | 일부(3층 중 180평방미터) | 2009.1.1.~ | 10,000,000 · 600,000 | 2009.06.29 | |
| 세기미래기술 주식회사 | 별지도면 11부분 | 2008.8.1.~ | 일천육백만원 · 월세 일십팔만원(부가세별도) | ||
| 세기미래기술 주식회사 | 3층일부(66평방미터) | 2008.8.1.~ | 16,000,000 · 180,000 | 2009.06.26 | |
| 송○○ | 2층 북서쪽 약125평방미터 | 2009.6.11.~201.6.12. | 20,000,000 | ||
| 송○○ | 일부(2층 125평방미터) | 2009.6.15. | 2009.6.11.~ | 20,000,000 | 2009.08.06 |
| 이○○ | 별지도면 17부분 | 2009. 1. ~ | 무 · 월세 일십오만원 | ||
| 정○○ | 별지도면 1부분 | 2009. 6. 11. | 2009. 1. 26. ~ 2010. 1. 25. | 일천육백오십만원 · 월세 일백오만원(부가세별도) | |
| 정○○ | 1층 일부(253평방미터) | 2009.6.11. | 2009.1.26.~2010.1.25. | 16,500,000 · 1,050,000 | 2009.06.26 |
| 주식회사 메트로하우징 | 별지도면 14부분 | 2007.11.6. | 2008.11.1.~2009.10.31. | 구백만원 · 월세 사십만원(부가세 별도) | |
| 주식회사 메트로하우징 | 4층일부(92.56평방미터) | 2007.11.1. | 2008.11.1.~ | 9,000,000 · 400,000 | 2009.06.29 |
| 주식회사 신성엔지니어링 | 별지도면 16부분 | 2007.10.27.~2009.10.26. | 일억사천만원 | ||
| 주식회사 신성엔지니어링 | 4층일부(274평방미터) | 2007.10.27.~ | 140,000,000 | 2009.06.29 | |
| 주식회사신성엔지니어링 | 4층 동쪽 사무실 274평방미터 | 2007.10.27.-2009.10.26. | 140,000,000 | ||
| 주식회사엑스코피아 | 별지도면 12부분 | 2009.4.9. | 2009.3.16.~2010.3.15. | 일천사백만원 · 월세 사십사만오천원(부가세별도) | |
| 주식회사엑스코피아 | 3층 165평방미터 | 2006.9.19., 2009.4.9. | 2009.3.16.- | 14,000,000 · 445,000 | 2009.06.25 |
| 허○○ | 별지도면 8부분 | 2008. 7. 22. | 2008. 9. 1. ~ | 일천만원 · 월세 사십만원(부가세별도) | |
| 허○○ | 2층일부(119평방미터) | 2008.7.22. | 2008.9.1.~ | 10,000,000 · 400,000 | 2009.07.01 |
매각공고
10-03-24 · 대구광역시 북구 산격동 1691 · 대 993.7㎡
10-03-24 · 대구광역시 북구 산격동 1691 · 철근콘크리트조 평 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 일반업무시설 1층 575.77㎡근린생활시설(소매점) 2층 578.57㎡업무시설(사무소) 3층585.22㎡업무시설(사무소) 4층585.22㎡업무시설(사무소) 지층 656.16㎡발전기실,펌프실, 탈의실,샤워실:58.65㎡ 지하 주차장:597.51㎡ 옥탑54.00㎡계단실,물탱크실 (바닥면적 제외) 제시외-창고 등 기존 벽체를 이용 10.1
당사자
- 채권자
- 박종원
- 채무자
- 주식회사 가이아피앤씨
- 소유자
- 주식회사 가이아피앤씨
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 469m대구문성초등학교초등학교
- 499m문성초등학교초등학교
- 509m대구문성초등학교초등학교
- 646m성화여자고등학교고등학교
- 660m성화여자고등학교중학교
- 694m성화중학교중학교
- 733m성광중고등학교
- 752m북대구초등학교초등학교
- 873m산격중학교중학교
- 915m경상고등학교고등학교
- 1209m대구북중학교중학교
- 1224m복현초등학교초등학교
버스
- 71m중소기업관앞순환2, 순환2-1
- 83m중소기업관건너순환2, 순환2-1
- 139m산격119안전센터(엑스코)순환2, 순환2-1
- 144m동원약품304, 306, 413, 653, 937, 북구2
- 221m대구우편집중국앞300, 304, 306, 320, 413, 653, 937, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 산격동 1691
- 감정가
- 25억 1779만
- 최저가
- 12억 3372만 (49%)
- 건물면적
- 3691.10㎡ (1116.6평)
- 기일
- 10-03-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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