대구지법 2009타경20543-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 09-06-25 경매접수
2. 09-06-26 경매개시결정
3. 09-09-04 배당요구종기
4. 10-01-05 1차 매각기일 · 최저가 7억 9705만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

549.60㎡ (166.3평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

7970만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 538만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

549.60㎡ (166.3평) · 철골조 · 대지

대지권

산격동 1734

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 `북구청소년회관` 북측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 대규모 종합유통단지 내 각종 유통상가 및 업무시설, 근린생활시설 등으로<br /> 형성되어 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정<br /> 보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 건(근린생활시설 및 창고)부지로<br /> 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역(기업관용지), 중로1류<br /> (집산도로)접함, 비행안전제6구역(전술)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철골조 75mm 그라스울 판넬지붕 2층건으로서,<br /> 벽체: 샌드위치판넬 마감.<br /> 주기둥: H-Beam, 400-200×200m/m<br /> 천장: 철골트러스 노출, 아스칼텍스(사무실, 화장실)<br /> 바닥: 아스타일(사무실) 및 칼라하드너(창고) 마감.<br /> 창호: 알루미늄새시 창임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1층: 사무실, 창고, 화장실<br /> 2층: 사무실<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)구조 및 규모, 이용상태<br /> 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.<br /> 2)감정물건에 미치는 영향<br /> 감정목적을 고려하여 정상평가하였음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 `산격중학교` 남서측 인근에 위치하는<br /> 산격대우아파트 제108동 4층 406호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 주변상가<br /> 및 주택 등으로 형성되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반차량출입이 용이하며 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정<br /> 보통시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건중 4층 406호 단위세대로서(남향)<br /> 외벽: 몰탈위페인트 마감.<br /> 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임.<br /> 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임.<br /> 창호: 알루미늄새시 창임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한<br /> 개별난방시설 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로<br /> 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 남서측으로 폭 약 35미터, 여타주변으로 폭 약 8미터 및 단지내 소방도로와<br /> 각각 접함.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최저고도지구(9.9m이상), <br /> 소로2류(접함), 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역, 절대정화구역임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1734 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1734 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 북구 산격동 500-1 산격대우아파트 108동 4층 406호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이건 부동산 산격동 1734는 별첨 사진 1과 같으며, 소유자 및 임차인이 각 점유,사용하고 있으며, 같은동 500-1 산격대우 108동 406호는 별첨 사진 2와 같으며, 관할 동사무소에 조회 한 별첨 전입세대열람내역 등에 나타난 바와같이 소유자가 가족과 함께 전입신고되어 있음. 관할 세무서에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

대구광역시북구

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

주식회사한국외환은행의 이전 근저당권자 주식회사 토마토2상호저축은행

소유자

김○○

소유자

양○○

압류권자

대구광역시북구

압류권자

북대구세무서

임차인

(주)진영과학 대표 김현기

임차인

김○○

채권자

주식회사한국외환은행

채권자

주식회사한국외환은행의 채권양수인 주식회사 토마토2상호저축은행

채무자

주식회사 성신상사

임차인현황

매각공고

• 10-01-05 · 대구광역시 북구 산격동 1734 · 대 660㎡
• 10-01-05 · 대구광역시 북구 산격동 1734 · 철골조 75mm그라스울판넬지붕 2층 근린생활시설 1층 소매점 451.86㎡ 2층 사무실 97.74㎡ 제시외-창고 경량철골조샌드위치판넬지붕 86

당사자

채권자

주식회사한국외환은행 외 1

채무자

주식회사 성신상사

소유자

김종범 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 346m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 371m · 문성초등학교 · 초등학교
• 376m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 508m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 521m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 554m · 성화중학교 · 중학교
• 679m · 성광중고등학교
• 739m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 779m · 경상고등학교 · 고등학교
• 853m · 산격중학교 · 중학교
• 1072m · 대구북중학교 · 중학교
• 1085m · 복현초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 중소기업관건너 · 순환2, 순환2-1
• 116m · 중소기업관앞 · 순환2, 순환2-1
• 150m · 산격119안전센터(엑스코) · 순환2, 순환2-1
• 179m · 검단유성아파트(서편) · 304, 306, 413, 653, 937, 북구2, 순환2, 순환2-1
• 207m · 코스트코홀세일앞/복현화성타운건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 북구 산격동 1734

감정가

7억 9705만

최저가

7억 9705만 (100%)

건물면적

549.60㎡ (166.3평)

기일

10-01-05

등기부현황

등기 기재 없음