대구지법 2009타경20543-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.97㎡ (13.9평)

건물면적

114.79㎡ (34.7평)

토지면적

45.97㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 538만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

114.79㎡ (34.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산격동 500-1 · 45.97㎡ (13.9평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 `북구청소년회관` 북측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 대규모 종합유통단지 내 각종 유통상가 및 업무시설, 근린생활시설 등으로<br /> 형성되어 있음.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정<br /> 보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 건(근린생활시설 및 창고)부지로<br /> 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역(기업관용지), 중로1류<br /> (집산도로)접함, 비행안전제6구역(전술)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철골조 75mm 그라스울 판넬지붕 2층건으로서,<br /> 벽체: 샌드위치판넬 마감.<br /> 주기둥: H-Beam, 400-200×200m/m<br /> 천장: 철골트러스 노출, 아스칼텍스(사무실, 화장실)<br /> 바닥: 아스타일(사무실) 및 칼라하드너(창고) 마감.<br /> 창호: 알루미늄새시 창임.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1층: 사무실, 창고, 화장실<br /> 2층: 사무실<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)구조 및 규모, 이용상태<br /> 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.<br /> 2)감정물건에 미치는 영향<br /> 감정목적을 고려하여 정상평가하였음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 `산격중학교` 남서측 인근에 위치하는<br /> 산격대우아파트 제108동 4층 406호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 주변상가<br /> 및 주택 등으로 형성되어 있음.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반차량출입이 용이하며 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정<br /> 보통시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건중 4층 406호 단위세대로서(남향)<br /> 외벽: 몰탈위페인트 마감.<br /> 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임.<br /> 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임.<br /> 창호: 알루미늄새시 창임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한<br /> 개별난방시설 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로<br /> 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 남서측으로 폭 약 35미터, 여타주변으로 폭 약 8미터 및 단지내 소방도로와<br /> 각각 접함.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최저고도지구(9.9m이상), <br /> 소로2류(접함), 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역, 절대정화구역임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없음.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 산격동 500-1산격대우아파트 108동 4층 406호

감정가

2억 3000만

최저가

1억 6100만 (70%)

건물면적

114.79㎡ (34.7평)

대지권면적

45.97㎡ (13.9평)

기일

10-02-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음