대구지법 2009타경21041-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

351.20㎡ (106.2평)

토지면적

212.00㎡ (64.1평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

351.20㎡ (106.2평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

지산동 377-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지봉초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은<br />기존주택지대로서 아파트단지, 다세대주택, 일반주택 등이 혼재하는 지역임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은<br />무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 건( 다가구주택 )부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역( 7층이하 ), 상대정화구역( 동화나라유치원,<br />지봉초등학교 )임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 콘크리트 평스라브지붕 3층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감.<br /> 내벽 : 본타일, 벽지도배, 타일 등 마감.<br /> 바닥 : 화강석, 타일 및 장판지 등 마감.<br /> 창호 : 목재 및 하이새시 이중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 지하층 : 주차장,<br /> 1 - 3층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물( 기호 ㉠ - ㉤ )이 소재<br />함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 수성구 지산동 377-2

감정가

3억 1098만

최저가

2억 1768만 (70%)

건물면적

351.20㎡ (106.2평)

기일

10-01-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음