대구지법 2009타경21324-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

39.90㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

251만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

황금동 682-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "어린이회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 식당, 소매점등 근린생활시설이 밀집되어 있는 후면 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하며, 시내버스승강장과 인근으로 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 창고부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 폭 약8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 근린상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

㉠벽을 이용한 철파이프조 판넬지붕 단층(창고) 약36㎡<br /> : 구조 극히 조잡한 타인소유의 가건물로서 철거용이하므로 토지에 미치는 영향은<br /> 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "도로"이나, 현황은 "창고용지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

서측 인접필지(동소 682-1)가 점유하여 사용하고 있으나, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

대구광역시 수성구 황금동 682-5

감정가

3591만

최저가

2513만 (70%)

기일

10-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음