경매· 다세대주택
대구지법 2009타경21522-1
대구광역시 북구 복현동 38-51서전골든빌 2층 202호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6300만284만/평· 감정가 9000만 (70%)
담당계8계757-6778(구내:778)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6300만감정가 대비 70%
- 감정가
- 9000만
- 최저 평당가
- 284만/평건물면적 기준 · 총액 6300만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6300만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.25㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 73.46㎡ (22.2평)
- 토지면적
- 42.25㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5661만
- 담당계
- 8계 · 757-6778(구내:778)
건물 · 대지권
- 건물
- 73.46㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 복현동 38-51 · 42.25㎡ (12.8평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 복현동에 소재하는 `성화여자중고등학교` 북측 인근에 위치하는 `서전골든빌` 2층 202호 단위세대로서 본 다세대주택은 4층건 8세대로 구성되어 있으며, 부근은 단독주택지대이나 서측 중로 월편은 아파트단지로 형성되어 있고, 북측 인근에 `문성초등학교`, 남동측 인근에 `경상고등학교`가 입지하고 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본 다세대주택까지 소형 차량접근 용이하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인: 2004.01)중 2층 202호 단위세대로서외벽: 시멘트몰탈위 페인팅,창호: 하이새시 이중창이며,거주인의 부재로 내부마감상태를 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
전유면적 73.46㎡ 단위세대이며, 집합건축물대장의 현황도상 이용상태는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세로장방형인 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측은 폭 약6M, 동측은 폭 약4M의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
`국토의 계획 및 이용에 관한 법률`상 제2종 일반주거지역(7층이하)으로서 소로3류에 저촉하나 실제는 접하는 정도이며, `군사기지 및 군사시설보호법`상 비행안전 제6구역(전술), `학교보건법`상 상대정화구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대유무 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-02-01 | mg | — |
| 09-07-30 | sd | 2009.07.30 도달 |
| 09-07-10 | sd | 2009.07.15 폐문부재 |
| 09-07-10 | sd | 2009.07.13 도달 |
| 09-07-10 | sd | 2009.07.13 도달 |
| 09-07-10 | sd | 2009.07.13 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 복현동 38-51 서전골든빌 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 임차인 임은현이 가족과 함께 전입신고되어 살고 있음.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 주거 | 목적물 전부 | 삼천만원 | 2005. 2. 18. ~ |
부동산표시목록
교부권자 대구광역시북구
근저당권자 북대구농업협동조합
소유자 이○○
임차인 임○○
전세권자 임○○
채권자 북대구농업협동조합
채무자 이○○
채무자 장○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 목적물 전부 | 2008. 12. 19. | 2005. 2. 18. ~ | 삼천만원 | |
| 임○○ | 방3칸 | 2008. 12. 19. | 2005. 2. 18.- | 30,000,000 | 2009.07.16 |
매각공고
10-02-02 · 대구광역시 북구 복현동 38-51서전골든빌 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하1층/지상4층 공동주택(다세대주택) 지하1층 다세대주택(주차장) 22.68㎡ 1층 다세대주택(2세대) 159.14㎡ 2층 다세대주택(2세대) 159.14㎡ 3층 다세대주택(2세대) 159.14㎡ 4층 다세대주택(2세대) 157.84㎡ 철근콘크리트조 73.46㎡
당사자
- 채권자
- 북대구농업협동조합
- 채무자
- 이광식 외 1
- 소유자
- 이창준
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 112m성화여자고등학교중학교
- 133m대구문성초등학교초등학교
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- 683m대구북중학교중학교
- 868m북대구초등학교초등학교
- 943m산격중학교중학교
버스
- 190m성화여고건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 300, 북구1, 북구2
- 195m코스트코홀세일건너/복현화성타운앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
- 219m성화여고앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 300, 북구1, 북구2
- 248m코스트코홀세일앞/복현화성타운건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
- 333m복현대백맨션건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 복현동 38-51서전골든빌 2층 202호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 6300만 (70%)
- 건물면적
- 73.46㎡ (22.2평)
- 대지권면적
- 42.25㎡ (12.8평)
- 기일
- 10-01-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
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