대구지법 2009타경21720-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.41㎡ (17.4평)

건물면적

134.19㎡ (40.6평)

토지면적

57.41㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

3800만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

134.19㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

침산동 105-1 · 57.41㎡ (17.4평)

호

21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "침산동코오롱하늘채아파트 206동 20층 2004호(전용면<br /> 적:134.1855㎡, 계단식, 남서향)"단위세대로서, 대구광역시 북구 침산동 소재 "<br /> 칠성초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 대규모 아파트단지(침산1차화성, 롯데캐슬, 코오롱 하늘채1단지 등), 부<br /> 속상가, 대로변 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 아파트단지까지 제반차량 출입 자유로우며, 도보로 약 3 - 5분 내외 거리에<br /> 시내버스 정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 본건 아파트의 지역적 위치, 주변 간선도로 상태, 대중교통여건 등을 고려할때 <br /> 전반적인 교통상황은 보통임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 206동 21층 건물 중 20층 2004호로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 2006. 5. 18<br /> 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 일부 대리석마감<br /> 내벽: 실크벽지, 대리석 타일 등<br /> 바닥: 강화마루, 일부 타일 등<br /> 창호: 하이새시 2중창<br /> (2) 본건 아파트의 관리 및 제반현상은 비교적 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구<br /> 비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트단지는 다각형의 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 형성<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1) 본건 아파트 단지 남동측으로 왕복 7차선, 남서측으로 왕복 6차선, 북동측으로 <br /> 왕복 5차선, 북서측으로 왕복 4차 - 6차선 아스팔트포장도로와 접함.<br /> (2) 아파트 차량진입로는 북서측 중간으로 개설되어 있음.<br /> (3) 주차장은 지상·지하주차장으로 되어 있음.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서"상 근린상업지역,도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,최<br /> 저고도지구(9.9M이상),제1종지구단위계획구역,대로1류(접함),도로(접함),상대정화구<br /> 역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>에 해당함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "홍풍자"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 본건 아파트는 "아파트견본주택"으로 이용된 적이 있으며, 내부벽면 <br /> 대리석, 실크 고급벽지 등의 인테리어가 되어 있는 바, 이를 감안하여 <br /> 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 침산동 105-1침산동코오롱하늘채아파트 206동 20층 2004호

감정가

3억 8000만

최저가

3억 8000만 (100%)

건물면적

134.19㎡ (40.6평)

대지권면적

57.41㎡ (17.4평)

기일

10-01-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음