대구지법 2009타경22679-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

216.41㎡ (65.5평)

토지면적

325.00㎡ (98.3평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1200만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

216.41㎡ (65.5평) · 조적조 · 단독주택

대지권

매천동 44-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "매천초등학교" 북서측 인근 속칭 "매음마을"내<br /> 에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 다세대주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있<br /> 는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반차량접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통<br /> 사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 남향 및 동향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자체 등고<br /> 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주택부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(접<br /> 함), 개발제한구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)조적조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 2층건으로서,<br /> 1996.05.20자로 사용승인임.<br /> 외벽: 적오지타일치장, 시멘트몰탈위 페인트마감.<br /> 내벽: 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 내장타일마감.<br /> 천정: 미장합판치장 및 시멘트몰탈위 벽지도배마감.<br /> 바닥: 장판지깔기, 일부 내장타일마감.<br /> 창호: 샷시 유리2중창임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)단독주택<br /> 1층: 방2, 주방, 거실, 욕실2등 <br /> 2층: 방2, 주방겸거실, 욕실등<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급·배수 및 급탕설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

가. 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠벽체를 이용한 일부 조적조 샌드위치판넬지붕 단층(창고) 약29.8㎡<br /> ㉡조적조 슬래지붕 단층(창고) 약16.3㎡<br /> ㉢알루미늄샷시조 샷시지붕 2층소재(보일러실) 약3.7㎡<br /> <br /> 나. 평가물건에 미치는 영향<br /> 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 없음.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 매천동 44-1

감정가

2억 3106만

최저가

1억 6174만 (70%)

건물면적

216.41㎡ (65.5평)

기일

10-06-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음