대구지법 2009타경24576-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.35㎡ (56.1평)

토지면적

135.00㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

675만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

185.35㎡ (56.1평) · 벽돌조 · 대지

대지권

범어동 509-45

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 북측 간선도로(황금로) 변으로 주유소, 노선상가들이 산재하고, 후면으로는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등으로 형성된 주택지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입이 가능하고, 도보로 5분이내 거리에 시내버스 승강장이 소재하는 바, 대중교통 사정도 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형에 유사한 토지로서 부근일대는 북서향 및 남서향 완경사 지대이나, 본건 토지 자체는 대체로 등고 평탄하며, 현황 "단독주택 부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지및군사시설보호법＞, 상대정화구역<br />(오성중고등학교)＜학교보건법＞임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 2층건으로 (사용승인일: 1988.07.21)<br />외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅,<br />내벽: 후로링 마감, 벽지붙임 및 일부 타일붙임,<br />바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임,<br />창호: 목재 및 알루미늄샷시 이중창임.<br /><br />ㄱ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로<br />외벽: 몰탈위 페인팅,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임,<br />바닥: 타일붙임.<br /><br />ㄴ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로<br />외벽: 적벽돌 치장쌓기,<br />바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br />ㄷ) 알루미늄샷시조 샷시지붕 단층건으로<br />벽체: 조적위 알루미늄 샷시마감,<br />바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br />ㄹ) 기존벽체이용 칼라강판지붕 단층건으로<br />바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br />ㅁ) 알루미늄샷시조 샷시지붕 단층건으로<br />벽체: 조적위 알루미늄 샷시마감,<br />바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br />ㅂ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로<br />외벽: 몰탈위 페인팅,<br />내벽: 시멘트 몰탈마감,<br />바닥: 콘크리트 마감<br />창호: 알루미늄 샷시 단창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 지하 1층- 지상 2층 공히 "주택",<br />ㄱ) "화장실", <br />ㄴ), ㄷ), ㅁ) "보일러실 및 창고",<br />ㄹ), ㅂ) "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에는 제시외건물(기호 ㄱ-ㅂ) 수동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 수성구 범어동 77-45

감정가

1억 3786만

최저가

6755만 (49%)

건물면적

185.35㎡ (56.1평)

기일

10-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음