대구지법 2009타경24620-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2640.00㎡ (798.6평)

제시외면적

없음

보증금

1644만 (최저가의 10%)

청구금액

3936만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

복현동 163-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(10),(11)은 경상북도 경산시 진량읍 안촌리 소재 "안촌마을" 서측 인근에 위치한 토지로서 부근일대는 농촌주택 및 주변 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건기호(2),(3)은 대구광역시 북구 복현동 소재 "경상고등학교" 동측 인근에 위치한 토지로서 부근일대는 시가지주변 하천변 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건기호(5)-(9)는 경상북도 경산시 압량면 백안리 소재 "백안마을" 북서측 인근에 위치한 토지로서 부근일대는 농촌주택 및 주변 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 이서면 대곡리 소재 "상대곡마을" 서측 근거리에 위치한 토지로서 부근일대는 농촌주택, 마을주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건기호(10)까지는 일반차량 접근 가능하나 본건기호(11)까지는 차량접근 불가능하며 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 소형차량접근 가능하며, 농촌지대로서 대중교통이용 등 제반교통사정 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건기호(5),(8),(9)까지는 일반차량출입 가능, 본건기호(6),(7)까지는 인접토지를 통하여 일반차량 및 농기계출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 일반차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 현황 "휴경지" 상태이며, 본건지상에 분묘1기 소재함.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

본건기호(2) : 제형에 유사한 토지로서 인접토지와 등고평탄한 현황 "전, 과수원 및 <br /> 일부도로"임.<br /><br />본건기호(3) : 정방형에 유사한 토지로서 인접토지와 등고평탄한 현황 "과수원"임.더 보기

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

본건기호(5),(6) : 부정형의 토지로서 계단식 형태의 자체지반 평탄한 현황 "과수원 및 <br /> 잡종지" 상태임.<br /><br />본건기호(7)-(9) : 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄한 현황 "과수원"임.더 보기

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

본건기호(10),(11)공히 부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사지에 자체지반 평탄한 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

본건기호(10) : 남서측으로 폭 약 3m, 남동측으로 폭 약 2-2.5m의 콘크리트포장도로와 <br /> 접함.<br /><br />본건기호(11) : 맹지임.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

본건기호(2) : 동측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장 및 비포장도로와 접하며, 본건 토지중 <br /> 일부가 본건을 통과하는 폭 약 3m의 비포장도로의 일부임.<br /><br />본건기호(3) : 동측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장 및 비포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

본건기호(5) : 북동측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트포장 제방도로와 접함.<br /><br />본건기호(6),(7) : 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 일반차량 및 농기계출입 <br /> 가능함.<br /><br />본건기호(8),(9) : 남서측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

본건기호(2),(3) 공히<br />도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(전술), 상대정화구역, 농지법제8조의규정에적용되는농지임.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

본건기호(5),(6) : 농림지역, 대로1류(저촉), 비행안전제3구역(전술), 제한보호구역(<br /> 전기통신:2km), 제한보호구역(군용전기통신시설), 농업진흥구역임.<br /><br />본건기호(7)-(9) : 농림지역, 비행안전제3구역(전술), 제한보호구역(전기통신:2km), <br /> 제한보호구역(군용전기통신시설), 농업진흥구역임.더 보기

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역임.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

본건기호(10),(11)공히<br />농림지역, 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

지적및건물개황도참조.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건기호(10),(11)은 "답"이나 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건기호(2),(3)은 각 "전"이나 본건기호(2)는 현황 "전, 과수원 및 일부도로", 본건기호(3)은 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건은 "답"이나 현황 "휴경지(전)"상태임.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건기호(5)-(9)는 각 "전"이나 본건기호(5),(6)은 현황 "과수원 및 잡종지"상태, 본건기호(7)-(9)는 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.<br /><br />·본건지상에 분묘1기소재하는바 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "신암건영캐스빌 제108동 9층 1001호" 단위세대로서 부근일대는 아파트, 학교, 일반주택 및 주변상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량출입 용이하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 제108동 9층 1001호 단위세대로서<br />외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥 : 장판지 깔기, 강화마루 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 샷시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생시설 되어있으며, 도시가스에의한 세대별 난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 직사각형의 토지로서 남서측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 "신암건영캐스빌" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 폭 약 20m, 남서측 폭 약 8m, 남동측 폭 약 6m, 북동측 폭 약 7m의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4)토지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(집산도로)(접함), 비행안전제6구역<br /> (전술), 상대정화구역임.<br /><br />기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(집산도로)(접함), 비행안전제6구역(전술), <br /> 상대정화구역, 절대정화구역임.<br /><br />기호(3)토지 : 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 북구 복현동 163-4

감정가

2억 3497만

최저가

1억 6448만 (70%)

기일

10-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음