대구지법 2009타경25746-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

788.10㎡ (238.4평)

제시외면적

없음

보증금

1379만 (최저가의 10%)

청구금액

5971만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

학정동 949-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 토지[기호(1)]는 대구광역시 북구 학정동 소재 "학정초등학교" 북서측 인근<br /> 에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있는 "미개발<br /> 주택 및 상가혼용지대"임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건까지 일반차량 접근 용이하며, 도보로 약 6 - 7분 내·외 거리에 시내버스정<br /> 류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보<br /> 통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 가격시점 현재 "나지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 왕복 2차선 및 북동측 약 3m 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서"상 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(국지도로)(접함), 소<br /> 로2류(접함), 비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 토지구획정리사업<br /> 지구<토지구획정리사업법>, 상대정화구역<학교보건법>에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소유자: 제시목록상 "여대용"임.<br /> (2)임대관계: 미상임.<br /> (3)기타사항: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 구분소유부동산[기호(가)]은 "용우아파트 101동 5층 502호(전용면적: 33.76<br /> ㎡, 북동향, 복도식)" 단위세대로서, 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "인평<br /> 중학교" 북서측 인근에 위치하고 있음. <br /> (2) 주위는 아파트단지(숭오화성, 금오현대 등), 주거나지, 다가구주택, 점포 등으로 <br /> 형성되어 있는 "개발예정지역"임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 아파트단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 도보로 약 1분 거리에 시내버스<br /> 정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 교통접근의 편리성, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반 교통 상황<br /> 은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 101동 15층 건물 중 5층 502호로서,<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장 상 2000. 08. 09<br /> 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 내벽: 벽지, 일부 타일 등 (주민탐문에 의한 일반적인 상황기준)<br /> 바닥: 장판지, 일부 타일 등 (주민탐문에 의한 일반적인 상황기준)<br /> 창호: 목재창 및 새시창<br /> (2) 본건 아파트의 관리 및 제반현상은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

거주자 폐문부재로 인하여 실제 내부이용은 파악되지 않으나 주민탐문 및 아파트관리<br /> 사무소, "건축물현황도"에 의거할 때 아파트 내부는「방2, 욕실1, 주방 겸 거실 등」<br /> 으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 소화전, 승강기설비(현대엘리베이트 13명/900㎏), 도시가스에 의<br /> 한 개별난방시설 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트단지는 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 경사지에 자체지반 대체로 등<br /> 고 평탄하게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1) 본건 아파트단지 북동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로, 북서측 및 남서측으<br /> 로 약 8m 콘크리트포장도로와 각각 접하고 있음.<br /> (2) 아파트단지 북동측 및 북서측, 남서측으로 진입로가 개설되어 있으며, 주차장은<br /> 지상 및 지하주차장으로 되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서" 상 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(국지도로)(접<br /> 함), 중로1류(접함)에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "여대용"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 북구 학정동 949-2

감정가

1억 9702만

최저가

1억 3791만 (70%)

기일

10-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음