대구지법 2009타경26640-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

375.89㎡ (113.7평)

토지면적

193.70㎡ (58.6평)

제시외면적

없음

보증금

1843만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4768만

담당계

10계 · 757-6780(구내:780)

건물 · 대지권

건물

375.89㎡ (113.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

읍내동 1357

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건[기호(1)]은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "대천초등학교" 북동측 인근에 위<br /> 치하고 있음.<br /> (2) 주위는 아파트단지(럭키, 현대2창, 산호한양), 근린생활시설, 각종 편익시설 등<br /> 으로 형성되어 있는 "주택 및 상가 혼용지대"임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 도보로 약 1 - 2분 내·외 거리에 시내버스<br /> 정류장이 소재함. <br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 대중교통 여건 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보<br /> 통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 가격시점 현재 "주상용<br /> 건부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 약 8m 및 서측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서" 상 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지),<br /> 소로2류(접함), 소로3류(접함), 비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,<br /> 택지개발예정지구(칠곡택지개발1지구)<택지개발축진법>, 상대정화구역<학교보건법><br /> 에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소유자: 제시목록상 "하한나"임.<br /> (2)임대관계: 미상임.<br /> (3)기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1993. 2. 8<br /> 외벽: 치장벽돌 및 시멘몰탈 위 페인팅 등<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일 등<br /> 바닥: 데코타일 및 장판지, 인조석 물갈기, 타일 등<br /> 창호: 알루미늄새시창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1층: [소매점(분식점, 문구점) 및 방2 등]<br /> 2층: 201호: 주택(방2 및 욕실, 주방, 거실 등)<br /> 202호: 주택(방2 및 욕실, 주방, 거실 등)<br /> 3층: 주택(방3 및 욕실1, 주방, 거실 등)으로 이용중임.<br /> <br /> ※ 본건 2층 201호와 3층은 이해관계인의 폐문부재로 인해 내부 및 이용상황은 동<br /> 건물 거주자 및 "건축물 현황도" 등에 의거하여 파악하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와같이 건물(가)에 부합되어 있는 부합물 및<br /> 종물 관계 있는 제시외건물[(ㄱ) - (ㅅ)]이 소재하고 있음.<br /><br /> (ㄱ) 주방 및 거실, 욕실 : 시멘벽돌조적 위 새시조 새시지붕 단층, 약 20㎡ <br /> (ㄴ) 창고: 철파이프조 천막지붕 단층, 약 12.8㎡ <br /> (ㄷ) 창고 및 화장실: 기존벽체이용 새시조 새시지붕 단층, 약 12.0㎡<br /> (ㄹ) 세탁실: 철파이프조 천막지붕 단층, 약 2.4㎡<br /> (ㅁ) 다용도실[건물(가) 2층에 소재]: 기존벽체 및 슬래브이용 새시조 단층, 약 11.3㎡<br /> (ㅂ) 다용도실[건물(가) 3층에 소재]: 기존벽체 및 슬래브이용 새시조 단층, 약 11.3㎡<br /> (ㅅ) 계단실[건물(가) 옥상에 소재]: 새시조 새시지붕 단층, 약 2㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소유자 : 제시목록상 "하한나"임.<br /> (2)임대관계 : 미상임.<br /> (3)기타사항 : -

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 북구 읍내동 1357

감정가

2억 6334만

최저가

1억 8434만 (70%)

건물면적

375.89㎡ (113.7평)

기일

10-03-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음