대구지법 2009타경27568-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

토지면적

9.36㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

2483만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

25.74㎡ (7.8평) · 철골 · 상가

대지권

수성동1가 272-11 · 9.36㎡ (2.8평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 청도군 운문면 정상리 소재 "정상마을" 북서측 인근에 위치함. <br /> 부근일대는 순수 농경지대로서 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 부근까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 지방도 주변에 위치하여 대중<br /> 교통수단 이용 등 제반교통 사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 부근일대는 남측으로 계단식 하향 경사를 이루고 있으나, 본건은<br /> 자체 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 2-3미터의 비포장 농로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 농림지역이며, 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률상 배출시설설치<br /> 제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "대봉교" 남동측 인근에 위치하는 우방한가<br /> 람타운 상가 제1층 105호 단위 점포임. <br /> 부근일대는 대단위 아파트단지, 주변상가 등으로 형성되어 있으며, 후면은 단독주택,<br /> 소규모 다세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 간선도로변에 위치하고 있고, 인근에 시내버스<br /> 승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철골, 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 중 1층 105호로서<br /> 외벽: 화강석 붙임. <br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감.<br /> 천정: 석고보드위 페인팅 마감. <br /> 바닥: 디럭스타일 깔기.<br /> 창호: 강화유리이며, 전면은 철재샷다임. <br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷쉬 2중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)점포.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가)공동 위생설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 공조<br /> 설비, 닥트에 의한 중앙난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형(직사각형)의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 상가부지<br /> 로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에<br /> 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 중심지미관지구,<br /> 최저고도지구(9.9M이상), 도시계획시설 대로2류(주간선도로)(접함), 학교보건법상<br /> 상대정화구역(동성초등학교, 신세계유치원)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.<br /><br /><br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 수성구 수성동1가 272-11우방한가람타운 1층 105호

감정가

1억 8000만

최저가

1억 8000만 (100%)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

기일

10-03-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음