대구지법 2009타경28387-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-09-03 경매접수
2. 09-09-04 경매개시결정
3. 09-11-13 배당요구종기
4. 10-05-28 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.33㎡ (14.9평)

건물면적

196.38㎡ (59.4평)

토지면적

49.33㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5577만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

196.38㎡ (59.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서변동 1766 · 49.33㎡ (14.9평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "영남네오빌블루 103동 4층 405호(전용면적: 84.7804㎡<br /> , 계단식, 남동향)" 단위세대로서, 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변중학교" <br /> 동측 인근에 위치하고 있음. <br /> (2) 주위는 대단위 아파트단지(동서변리벤빌, 서변그린 등) 및 아파트 부속상가, 노<br /> 선상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 아파트단지까지 제반차량 출입 자유로우며, 단지와 인접하여 시내버스정류<br /> 장이 소재하고 있음. <br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보<br /> 통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 박공 스라브지붕 103동 13층 건물 중 4층 405호 단위세대로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 2003. 12. 19<br /> 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅<br /> 내벽: 벽지, 일부 타일 등(주민탐문에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 바닥: 장판 등 바닥재, 일부 타일 등(주민탐문에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 창호: 하이새시창 등<br /> (2) 본건 아파트의 관리 및 제반현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주민탐문 및 관리사무소, "건축물현황도"에 의거할 때 아파트 내부이용상황은「방3,<br /> 욕실2, 주방, 거실 등」으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 ·급배수설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비(900kg/13인승), 도시가스에<br /> 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트단지는 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하게 형성되어 <br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1) 본건 아파트단지 서측 및 북측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로와 접하고 있으<br /> 며, 남측으로 약 6m 인도블럭 보행자도로 형성되어 있음.<br /> (2) 주차장은 지상 및 지하주차장으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서" 상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행<br /> 자전용도로(접함), 중로1류(접함), 비행안전제2구역(전술)<군사기지및군사시설보호법<br /> >, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소유자: 제시목록상 "김유신"임.<br /> (2)임대관계: 미상임.<br /> (3)기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 서변동 1766 영남네오빌블루 103동 4층 405호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 임차인 김소영과 소유자 가족이 살고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

동대구농업협동조합

가압류권자

신한카드주식회사(변경전상호:엘지카드주식회사)

교부권자

대구광역시북구

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

주식회사 부산솔로몬상호저축은행

채권자

한국자산관리공사[(주)부산솔로몬상호저축은행의 채권양수인]

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-28 · 대구광역시 북구 서변동 1766영남네오빌블루 103동 4층 405호 · 철근콘크리트조 경사지붕 지상13층 공동주택(아파트) 1층 아파트 663.8904㎡ 2층 아파트 656.2764㎡ 3층 아파트 656.2764㎡ 4층 아파트 645.2784㎡ 5층 아파트 645.2784㎡ 6층 아파트 645.2784㎡ 7층 아파트 645.2784㎡ 8층 아파트 645.2784㎡ 9층 아파트 645.2784㎡ 10층 아파트 645.2784㎡ 11층 아파트 645.2784㎡ 12층 아파트 645.2784㎡ 13층 아파트 430.1856㎡ 부속건축물 110동 철근콘크리트조 평지붕 지상2층 관리사무실,주민공동시설 185.2㎡ 111동 철근콘크리트조 경사지붕 1층 노인정 108㎡ 112동 철근콘크리트조 경사지붕 1층 재활용창고 30.78㎡ 113동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지하주차장 3251.3㎡ 114동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지하주차장 3616.3㎡ 115동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지하주차장 2829.8㎡ 116동 철근콘크리트조 평지붕 지하2층, 지상1층 전기,기계실 449.245㎡ 117동 철근콘크리트조 경사지붕 지상1층 경비실 21.6㎡ 118동 철근콘크리트조 경사지붕 지상1층 경비실 90㎡ 철근콘크리트조 84.7804㎡

당사자

채권자

주식회사 부산솔로몬상호저축은행 외 1

채무자

김유신

소유자

김유신

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 322m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 324m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 681m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대구동변 초중학교 · 중학교

버스

• 108m · 서변동영남네오빌앞 · 503, 707, 북구2
• 123m · 서변동영남네오빌건너 · 503, 707, 북구2
• 134m · 동서변리벤빌 · 706, 937, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 206m · 유니버시아드레포츠센터앞 · 706, 707, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 262m · 유니버시아드레포츠센터건너 · 706, 707, 937, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 서변동 1766영남네오빌블루 103동 4층 405호

감정가

1억 4500만

최저가

1억 150만 (70%)

건물면적

196.38㎡ (59.4평)

대지권면적

49.33㎡ (14.9평)

기일

10-05-28

등기부현황

등기 기재 없음