대구지법 2009타경30175-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-09-21 경매접수
2. 09-09-22 경매개시결정
3. 09-12-01 배당요구종기
4. 10-05-25 3차 매각기일 · 최저가 7249만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.37㎡ (48.8평)

토지면적

206.00㎡ (62.3평)

제시외면적

없음

보증금

724만 (최저가의 10%)

청구금액

1731만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

161.37㎡ (48.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

침산동 1553-2

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "오봉오거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근일<br /> 대는 단독주택 및 빌라 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량통행 가능하며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남서향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 2∼3m, 남측으로 폭 약 3m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.<br /> <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> ·외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> ·내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br /> ·바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.<br /> ·창호 : 목재 및 알루미늄 샷시 이중창임.<br /> 나) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> ·외벽 : 타일 등 마감.<br /> ·내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택.<br /> 나) 변소.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 기호 가) 건물은 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 기호 ㉠∼㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 나) 건물은 제시목록상 면적(4.8㎡)과 실제면적(2.2㎡)이 현저한 차이 있<br /> 어 실측에 의거 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 1553-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 1553-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며, 별첨 임대차관계조사서 기재와 같은 각 임차인들이 점유,사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단대구북부지사

교부권자

대구광역시북구

교부권자

북대구세무서

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

롯데카드주식회사

압류권자

대구광역시북구

압류권자

북대구세무서

임차권자

권○○

임차권자

안○○

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

한○○

채권자

권○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-25 · 대구광역시 북구 침산동 1553-2 · 대 206㎡
• 10-05-25 · 대구광역시 북구 침산동 1553-2 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건 주택 1층 80.66㎡ 2층 75.91㎡ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 4.80㎡ 제시외-다용도실 조적조판넬및샷시지붕 10.5 -다용도실 조적조스라브지붕 15.4 -다용도실 샷시조(기존벽체이용)샷시지붕 8.5 -다용도실 샷시조샷시지붕 6.8

당사자

채권자

권경숙

채무자

김용천

소유자

김용천

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 436m · 침산초등학교 · 초등학교
• 482m · 달산초등학교 · 초등학교
• 580m · 대구일중학교 · 중학교
• 699m · 침산중학교 · 중학교
• 930m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1143m · 경일중학교 · 중학교
• 1237m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1335m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1342m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1398m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1404m · 비봉초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 북침산치안센터앞 · 719, 730, 순환2-1
• 250m · 북대구세무서건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707, 730
• 269m · 북침산치안센터건너 · 719, 730, 순환2
• 338m · 북대구세무서앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 707, 730
• 362m · 노원동화타운건너 · 326, 356

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 침산동 1553-2

감정가

1억 4794만

최저가

7249만 (49%)

건물면적

161.37㎡ (48.8평)

기일

10-05-25

등기부현황

등기 기재 없음