대구지법 2009타경30427-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.18㎡ (12.2평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

40.18㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5384만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 272 · 40.18㎡ (12.2평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동의 `동문초등학교` 남동측 인근에 위치하는 `화성파크스위트` 제103동 10층 1005호 단위세대로서 본 단지는 4개동 총291세대(전유면적 84.8923㎡ : 291세대)로 구성되어 있으며, 부근 일대는 단독주택, 나지 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근에 `망우공원`이 입지하고 있고 남측 인근에 `경부선`이 통과하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 단지까지 일반차량의 출입이 용이하며, 북측 인근 `화랑로`변에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 10층 1005호 단위세대로서 사용승인일자 : 2005.02.25 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 창호 : 하이새시이중창이며, 내부 마감상태는 거주인 부재로 인해 확인하지 못함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(전유면적 84.8923㎡, 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다락방 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지의 북서측, 남서측, 남동측으로 폭 약8m의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>상 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층)으로서 소로2류, 소로3류 및 중로1류에 접하며, <군사기지 및 군사시설보호법>상 비행안전제5구역(전술), <대구광역시 문화재보호조례>상 문화재보존영향검토대상지역, <학교보건법>상 상대정화구역(동문초등학교, 동원중학교)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임.(2) 본건이 소재하는 103동 5호라인은 10층이 최고층이며, 본 단지는 각호별 최고층에 다락방이 있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 만촌동 272화성파크스위트 103동 10층 1005호

감정가

1억 8000만

최저가

1억 2600만 (70%)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

대지권면적

40.18㎡ (12.2평)

기일

10-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음