대구지법 2009타경30755-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

279.77㎡ (84.6평)

토지면적

205.00㎡ (62.0평)

제시외면적

없음

보증금

1770만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6674만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

279.77㎡ (84.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대명동 2014-98

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "영선시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대<br />는 단독주택, 다세대주택 및 시장 등이 혼재하는 주거지대로서 전반적인 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량의 접근이 용이하며, 인근 시내버스정류장 및 지하철역( 1호선 교<br />대역 )까지의 거리·운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 상대정화구역( 대구영선초등학교 ), 상대<br />정화구역( 상아유치원 )임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)세멘벽돌조 육즙 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배, 무늬목 및 일부 타일 마감.<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감.<br /> 창호 : 목재 및 알미늄 샷시 이중창임.<br />나)멸실임.<br />다)철근콩크리트조 스라브즙 3층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지도배 마감.<br /> 바닥 : 인조석 물갈귀 위 매트깔기, 장판지깔기 및 타일 마감.<br /> 창호 : 알미늄 단창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)주택으로 이용중임.<br />다)사무실 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가)건물은 급배수설비 및 유류보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있으며,<br />기호 다)건물은 급배수설비 및 유류보일러에 의한 개별난방설비( 3층부분 )가 되어<br /> 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물( 기호㉠ - ㉢ )이 소재하나 구조·규모<br />및 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 나)건물은 멸실상태이며, 기호 가), 다)건물은 일동의 건물로 이용중이고,<br />기호 다)건물의 3층부분의 공부상 면적( 51.66㎡ )과 실제면적( 85.68㎡ )이 상이하여<br /> 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정평가함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 2014-98

감정가

2억 5289만

최저가

1억 7702만 (70%)

건물면적

279.77㎡ (84.6평)

기일

11-01-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음